Nov
12
2012

Bon plan : quand votre appart vous rapporte de l’argent !
12 Nov 2012
par myGayTrip.com

Bon plan : quand votre appart vous rapporte de l’argent !

Publi-rédactionnel

« Finalement, je me suis rendu compte que je n’y passais plus que pour récupérer le courrier et pour arroser les plantes. Alors je me suis dit « et si je louais mon appartement ?». En couple, Cyril s’est en effet aperçu qu’il était si souvent chez son copain, que son propre appartement parisien ne lui servait à rien la plupart du temps. Il s’est alors décidé à en tirer un revenu, en l’inscrivant sur Sejourning.com, site de location entre particuliers. Aujourd’hui il reconnait que «c’est devenu un revenu complémentaire dont il serait difficile de se passer».

Dans cet exemple précis, il était facile de disposer du logement, quasiment toujours vide. Mais ce système vaut tout autant pour un logement laissé vide le temps des vacances ou d’un week-end prolongé. Certains, pour arrondir les fins de mois, sont même prêts à se refugier spécialement chez maman ou leur meilleure amie !

Cyril s’est inscrit gratuitement, en quelques clics. En déposant son annonce, il a précisé dans quelles conditions il souhaitait louer (nombre de nuits minimum, tarif à la nuit, éventuels frais de ménage etc.). Puis il a reçu la visite d’un photographe professionnel, venu, toujours gratuitement, prendre des clichés destinées à certifier et mettre en valeur l’appartement. Ensuite les premières demandes sont arrivées. Très simple : il reçoit un mail et un SMS à chaque question d’un potentiel locataire, chaque réservation ou chaque paiement. Ca lui permet ainsi d’être réactif.

Au départ, la présence chez lui d’un inconnu suscitait quelques inquiétudes. Mais les garanties fournies par Sejourning.com l’ont vite rassuré : « On peut exiger une caution du locataire donc s’il y a des dommages mineurs, tu peux toujours être dédommagé. Et si le dommage est plus grave, le site a sa propre assurance. Je peux donc louer en toute tranquillité ».

L’assurance couvre en effet tous les dommages d’une valeur de plus de 75 euros, y compris les dégâts des eaux ou autres incendies. Dans tous les cas, un contrat de location est automatiquement généré. Et surtout, ce type de pratique repose sur la confiance mutuelle : « lorsque un guest est passé, il nous donne une note sur différents critères et il laisse un commentaire. En tant que loueur je peux aussi laisser un commentaire sur mes visiteurs. Les deux ont donc tout intérêt à ce que cela se passe pour le mieux ».

Quant au paiement, il est sécurisé par Sejourning.com. Le locataire règle l’intégralité de son séjour au moment de sa réservation. La somme, diminuée de la commission prélevée par Sejourning.com, est versée au loueur 24 heures après le début effectif de la location.

Au delà de l’aspect financier, qui est souvent le motif principal, c’est aussi une aventure humaine. « Bien sûr, il faut un peu de temps et de disponibilité pour préparer l’appartement avant une location. Mais il s’agit de mettre l’hôte en confiance, de l’accompagner, de lui donner des infos sur le quartier, par exemple l’adresse de la meilleure boulangerie »

Un véritable partage. Ce système, qui s’inscrit dans une démarche de consommation collaborative, permet au loueur d’offrir au locataire une expérience inédite, de découvrir sa ville tout en lui offrant un logement agréable et meilleur marché que l’hôtel. Selon Cyril, « les guests sont reconnaissants de cela. Certains laissent même leur adresse en partant, en proposant de nous accueillir si on passe par chez eux, ou laissent parfois un cadeau de remerciement ».

Dernier détail : le principe de la location du logement principal s’adresse à tous, propriétaires ou locataires (avec l’accord du propriétaire !). Le revenu généré doit être déclaré aux impôts, mais si ce revenu locatif ne dépasse pas 32 600 euros par an, le loueur bénéficie automatiquement d’un abattement fiscal de 50%.

Bref, voilà une expérience que Cyril conseille volontiers à ses amis, dont certains sont désormais inscrits sur le site. A votre tour, maintenant, de découvrir la location entre particuliers, et de commencer à profiter des revenus de votre résidence principale !

Pour en savoir plus sur Sejourning.com et mettre votre appartement en location : http://www.sejourning.com/fr/page/comment-ca-marche

Retrouvez l’annonce de Cyril : http://www.sejourning.com/fr/location/france/ile-de-france/paris/paris/75011/appart-avec-balcon-st-ambroise-1889


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