Casa en las afueras de Nancy

CONDICIONES GENERALES DE ALQUILER DE LA CASA DE HUÉSPEDES I - DISPOSICIONES GENERALES El propietario se compromete a estar presente personalmente a la llegada de los huéspedes, a darles la más calurosa bienvenida y a informarles sobre el funcionamiento de la casa y las atracciones turísticas de la región. También servirá el desayuno (si se ha reservado), limpiará la habitación durante su estancia, les hará la cama y les proporcionará ropa de cama y toallas. Esta ropa de cama se cambiará regularmente o a petición del cliente (con un suplemento para menos de 2 días). El precio por noche, desayuno incluido, se expondrá en la entrada de la casa y en la habitación. El propietario deberá facilitar una factura a sus clientes. En ningún caso el cliente que haya firmado el contrato podrá reclamar derecho alguno a permanecer en la propiedad una vez transcurrido el periodo inicialmente estipulado en el contrato de alquiler. II - USO DE LAS INSTALACIONES Al reservar, el cliente acepta todas las condiciones del contrato de alquiler y las condiciones generales. El cliente disfrutará de su habitación y de las zonas y lugares autorizados de forma pacífica, hará buen uso de ellos y respetará las instalaciones, así como a los demás ocupantes de la casa de huéspedes. Se compromete a no realizar ninguna modificación en los locales alquilados y a hacer un uso razonable de los recursos y equipamientos puestos a su disposición (calefacción, agua, electrodomésticos, cocina, etc.). El inquilino se compromete a respetar los locales y las zonas designadas como privadas, salvo autorización expresa del propietario; el incumplimiento de esta obligación dará lugar a la rescisión inmediata del contrato de alquiler, sin reembolso alguno por parte del propietario. A su salida, el inquilino se compromete a dejar el inmueble en el estado en que lo encontró a su llegada. Cualquier reparación, cualquiera que sea su importancia, que sea necesaria por negligencia del inquilino durante el periodo de alquiler correrá a cargo del inquilino. En ningún caso el alquiler podrá ser utilizado por terceros, salvo acuerdo previo del propietario. Se prohíbe el subarriendo, incluso gratuito, so pena de rescisión del contrato, sin posibilidad de reembolso. III - NÚMERO DE OCUPANTES En ningún caso, el número de ocupantes podrá superar el número especificado en el momento de la reserva, y menos aún la capacidad máxima indicada para la casa de huéspedes. Sin el acuerdo previo por escrito del propietario, éste podrá negarse a aceptar huéspedes adicionales, en cuyo caso no se considerará ningún reembolso. IV - MASCOTAS Pueden admitirse animales de compañía, previo acuerdo por escrito del propietario y pago del suplemento correspondiente. En su defecto, su presencia dará lugar a la rescisión inmediata del contrato de alquiler, sin que el propietario conceda reembolso alguno. Lo mismo ocurriría si la presencia del animal interfiriera con el USO DEL LOCAL según lo establecido en el artículo II de estas condiciones generales. V - FUMAR Está estrictamente prohibido fumar dentro de la casa de huéspedes; sin embargo, la terraza y el jardín están abiertos a los fumadores. VI - TARIFAS Las reservas se hacen efectivas una vez que el cliente ha enviado al propietario un depósito de al menos el 25% del coste total de la estancia. VII - LLEGADA - SALIDA El cliente podrá presentarse el día de llegada a partir de las 15 horas, salvo que el propietario acepte expresamente una hora anterior. El cliente deberá llegar el día y a la hora indicados. En caso de retraso o llegada tardía, el cliente deberá informar al propietario. El cliente podrá utilizar el alojamiento hasta las 12.00 horas del día de salida, salvo que el propietario haya acordado expresamente una hora posterior. VIII - PAGO El saldo indicado en el contrato deberá abonarse a más tardar el día de llegada. Los servicios adicionales solicitados durante la estancia deberán abonarse en el momento de su prestación. IX - FIANZA A la llegada del inquilino, el propietario solicitará una fianza de 300 euros (que no se cobrará). Tras la realización de un inventario firmado por ambas partes, se devolverá esta fianza, descontando los gastos de reparación de la vivienda en caso de desperfectos. En caso de salida anticipada (antes de la fecha y/u hora previstas), que impida la realización del inventario de enseres el día de la salida del inquilino, la fianza será devuelta por el propietario en un plazo no superior a una semana, previa deducción de los gastos de restauración de los locales si se hubieran constatado desperfectos. X - CONDICIONES DE ANULACIÓN Toda anulación deberá ser notificada por escrito por correo postal o electrónico: 1- Antes del inicio del periodo de alquiler : . el contrato de alquiler se considerará rescindido, y . el propietario podrá disponer de la habitación, y . por regla general, la fianza seguirá siendo propiedad del propietario; no obstante, podrá ser devuelta* si la habitación puede volver a alquilarse por el mismo período y al mismo precio. . los clientes pueden cancelar su reserva sin cargo alguno* hasta 1 día antes de la llegada. El cliente deberá abonar el importe total de la reserva si cancela con menos de 1 día de antelación a la llegada. 2- Si el inquilino no se presenta el día mencionado en el momento de la reserva : . el contrato de alquiler se considera anulado, y . el propietario puede utilizar la habitación, y . el depósito sigue siendo propiedad del propietario y el cliente debe pagar el importe total de la reserva. 3- En caso de salida anticipada : . el precio de la estancia inicialmente prevista sigue siendo propiedad del propietario. 4- Si se reservan varias habitaciones y se anulan una o varias : . las condiciones establecidas en 1- y 2- se aplican a la(s) habitación(es) anulada(s). 5- En caso de anulación de la habitación por parte del propietario : . reembolsará al cliente el doble del importe del depósito recibido, salvo en caso de fuerza mayor. *en caso de prepago, se deducirán sistemáticamente los gastos de anulación correspondientes a un mínimo de los gastos bancarios. XI - WIFI El acceso a Internet está a disposición de los clientes de forma gratuita; al efectuar la reserva, los clientes se comprometen a leer y respetar la carta de Internet* vigente en el establecimiento, que se pondrá a su disposición a su llegada. XII - SEGURO El arrendatario es responsable de todos los daños causados por él mismo. Deberá estar cubierto por una póliza de seguro de tipo vacacional para estos diferentes riesgos. *WIFI: CARTA DE USO DE INTERNET El acceso a Internet es totalmente gratuito. No obstante, el usuario se compromete a respetar la legislación francesa y, en particular, a : - no utilizar este acceso para reproducir, representar, poner a disposición o comunicar al público obras u objetos protegidos por derechos de autor o derechos afines, tales como textos, imágenes, fotografías, obras musicales, obras audiovisuales, programas informáticos y videojuegos. - no utilizar ningún software de descarga Peer to Peer considerado ilegal en Francia. La lista de sitios de descargas legales en Francia está disponible en el sitio web ******** - no consultar sitios que atenten contra la dignidad de la persona, tengan carácter pornográfico infantil o degradante, inciten al odio racial o hagan apología del delito o la violencia. - no desviar, utilizar o divulgar mensajes electrónicos y no instalar sistemas destinados a realizar tales interceptaciones; El usuario también está obligado a cumplir la política de seguridad definida por M.xxxxxxxxx como propietario. Cabe señalar a este respecto que el titular de un acceso a Internet está obligado a proteger dicho acceso para que no se utilice con fines de reproducción, representación, puesta a disposición o comunicación al público de obras u objetos protegidos por derechos de autor o por un derecho afín, so pena de incurrir en responsabilidad penal. Esta responsabilidad del titular del acceso no excluye en modo alguno la del usuario, que puede ser acusado de un delito de falsificación (artículo L. 335-3 del Código francés de la Propiedad Intelectual) castigado con una multa de 1.500 euros. Se informa al usuario de que se ha instalado un software de rastreo y de que la vigilancia será razonable y compatible con la necesidad de respetar la intimidad.