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CONTRATO DE ALUGUER RESIDENCIAL DE CURTA DURAÇÃO

Este Contrato de Aluguer de Curta Duração (o "Contrato") é celebrado por e entre a Cup and Tug, LLC ("Proprietário"), através da Addicted Realty, LLC, ("Gestor da Propriedade"), e o utilizador da ******** ("Hóspede"). Este acordo entrará em vigor após a conclusão de uma reserva aceite e confirmada.

As partes acordam o seguinte:

Propriedade
O endereço do imóvel, tal como indicado na confirmação da aceitação da reserva.

Utilização
O hóspede está autorizado a utilizar a propriedade apenas para fins de habitação, alojamento e dormida. A cidade de Las Vegas pode aplicar multas a pessoas que realizem eventos em áreas residenciais. O locatário deverá cumprir todas as leis, regulamentos, regras e ordens de saúde e sanitárias das autoridades governamentais competentes no que respeita às instalações. O hóspede poderá utilizar todos os quartos, casas de banho, áreas comuns interiores, áreas comuns exteriores e qualquer garagem anexa. Se existir, uma garagem independente não é considerada parte deste contrato. O arrendatário compreende e reconhece que não está autorizado a aceder ao sótão, espaço de rastejamento, telhado ou debaixo da casa ou qualquer outra área da propriedade que não seja considerada espaço habitacional. O Locatário não poderá cometer desperdícios, causar ruído excessivo, criar incómodos ou perturbar terceiros. A propriedade está licenciada como aluguer residencial de curta duração e será monitorizada aleatoriamente para actividades de eventos.

A realização de um evento resultará no cancelamento imediato da sua reserva e não será efectuado qualquer reembolso.

Mobiliário
O mobiliário da propriedade inclui:
Roupa de cama
Toalhas
Talheres, copos e utensílios de cozinha
Frigorífico
Fogão/forno
Micro-ondas
Máquina de lavar loiça
Máquina de lavar/secar roupa
Cafeteira / Máquina de café Keurig
Torradeira
Liquidificador
3 televisões (sala de estar, quarto principal e sala de jogos)
Ferro e tábua de engomar
Secador de cabelo (1 por casa de banho)
Caixotes do lixo na cozinha, nas casas de banho e em todos os quartos
Mesa de jantar com cadeiras
Sofá da sala de estar
Mesa de póquer com 6 cadeiras ********
Sofá-cama
Secretária
Cadeiras de quarto (todos os quartos)
Camas (1 king, 2 queens, 2 twins)
Várias mesas de apoio
Vários candeeiros
Várias obras de arte

Ocupantes: O hóspede está autorizado a permitir até ao número de ocupantes individuais indicado na confirmação da reserva.

Ocupação máxima: O número máximo de hóspedes é limitado a 12 pessoas durante a noite e 18 pessoas durante o dia. A ultrapassagem deste limite de ocupação é motivo para o cancelamento imediato deste contrato sem direito a reembolso. Esta NÃO é uma casa de festas e não pode ser utilizada para quaisquer eventos.

Duração do aluguer. O aluguer começa às 15h00 na "Data de Entrada" e termina às 11h00 na "Data de Saída". O proprietário concede ao hóspede um aluguer de duração limitada apenas para o período entre a data de entrada e a data de saída.

Estadia mínima: Esta propriedade requer uma estadia mínima de 3 noites. Poderão ser exigidas estadias mínimas mais longas durante os períodos de férias. Não serão aceites alugueres inferiores a 3 noites.

Regras de aluguer:
O hóspede e qualquer outra pessoa que o hóspede permita na propriedade devem cumprir as REGRAS DE ALUGUER em todos os momentos enquanto estiverem na propriedade.

Música amplificada e ruído exterior:
Não é permitida música amplificada no exterior. Desfrute do quintal o quanto e quantas vezes quiser. Às 22h00, utilize vozes interiores se estiver a relaxar à volta da fogueira, no spa/piscina ou sentado no gazebo.

Fumar:
NUNCA é permitido fumar, seja de que tipo for, dentro de casa. Se fumar no exterior, deve deitar fora as beatas e as cinzas de forma adequada. Se fumar dentro de casa, perderá o seu depósito de segurança.

Vidros:
Por favor, para a segurança de todos, nada de vidros no quintal. Existem várias opções de acrílico disponíveis na casa. Ninguém quer estragar as férias por pisar uma garrafa de cerveja ou um copo de vinho partido de outra pessoa. (Se for encontrado vidro na piscina ou no spa, este terá de ser drenado e ser-lhe-ão cobrados $1.000)

Capacidade da casa:
A capacidade da propriedade durante a noite é de 12 pessoas. A capacidade diurna é de 18 pessoas.

Serviço de limpeza: NÃO é oferecido serviço de limpeza durante a sua estadia, exceto se a sua estadia for superior a 7 noites consecutivas. As estadias superiores a 7 noites consecutivas requerem uma ******** limpeza adicional por cada período de sete ******** dias (aplicam-se taxas).

Lixo:
Por favor, embale todo o seu lixo e deixe-o no quintal ou na garagem e ele será levado quando sair ou sinta-se à vontade para colocá-lo na calçada nas noites de terça ou sexta-feira.

O inquilino não deve fazer alterações/mudanças nas instalações que afectem permanentemente a propriedade.

Depósito de danos e parte responsável:

O hóspede será responsável por todos os danos causados à propriedade que ocorram enquanto a propriedade estiver sob o seu controlo (entre a data/hora de check-in e a data/hora de check-out).

O Proprietário/Gestor da Propriedade reserva-se o direito de procurar ajuda adicional por todos os meios legais se os danos causados pelo inquilino excederem o limite da ********.

O hóspede concorda que pode ser feita uma reclamação contra qualquer depósito de segurança/depósito de danos retido pela ******** no prazo de 14 dias de calendário a partir da data de check-out.

O hóspede reconhece que não haverá qualquer depósito de segurança detido pelo Gestor de Propriedade ou pelo Proprietário da Casa.

O Hóspede reconhece que o Gestor de Propriedade / Proprietário de Casa irá solicitar uma reclamação para o seguinte:

Danos ou roubo de propriedade, equipamento, mobiliário, roupa de cama ou outros artigos domésticos. Danos à propriedade pessoal do proprietário ou do gerente da propriedade

Fumar no interior da propriedade.

Sujidade excessiva, lixo excessivo ou outra sujidade que exija limpeza adicional

A lista acima não é exaustiva e serve apenas para representar o tipo de reclamações. O proprietário e o gestor da propriedade não renunciam a quaisquer direitos de indemnização por danos.

Por favor, verifique se todas as portas e janelas estão seguras antes de sair da propriedade.

Se as instalações parecerem sujas ou danificadas aquando do check-in, o hóspede deve informar imediatamente o gestor da propriedade.

Política de cancelamento: Se o hóspede desejar cancelar a sua reserva, os fundos serão reembolsados da seguinte forma:

50% da taxa de aluguer menos taxas para cancelamentos recebidos 7 dias antes da data de check-in.
Não haverá reembolso para cancelamentos efectuados nos 7 dias que antecedem a data de check-in.

Seguro contra danos: Os hóspedes são obrigados a adquirir um seguro de responsabilidade civil do inquilino através do gerente da propriedade. Esta taxa está incluída na taxa de limpeza.

Seguro pessoal: O PROPRIETÁRIO/Gestor da Propriedade não será responsável por quaisquer danos ou ferimentos causados ao HÓSPEDE ou a qualquer outra pessoa, a qualquer propriedade que ocorra nas Instalações ou em qualquer parte das mesmas. O hóspede concorda em indemnizar, defender e isentar o PROPRIETÁRIO/Gestor da Propriedade de quaisquer reclamações por danos. O HÓSPEDE compreende que o seguro do PROPRIETÁRIO não cobre os bens pessoais do HÓSPEDE. O PROPRIETÁRIO/Gestor da Propriedade não é, não pode ser e não será responsável pelos bens pessoais do Hóspede enquanto este se encontrar na propriedade. O hóspede é responsável pelos seus bens pessoais em qualquer altura.

Pagamentos: Os pagamentos devem ser efectuados através da ******** no momento da reserva. A reserva não será confirmada sem o pagamento integral. Podem aplicar-se penalizações de cancelamento. Consulte a secção de cancelamento para obter mais informações.

Taxas de processamento: O hóspede é responsável pelo pagamento de quaisquer taxas de processamento ou transação cobradas ao hóspede pela ********. O gerente da propriedade e o proprietário não têm controlo sobre as taxas da ********.

Inquilinato de permanência:
Se o hóspede permanecer na posse da propriedade para além da "Data de saída", o Gestor de Propriedade iniciará um processo de despejo. Os despejos são um registo público arquivado no tribunal local. O hóspede será cobrado pelos serviços de avisos legais e todas as taxas relacionadas de acordo com os custos reais incorridos.

Acesso:
O proprietário/gerente da propriedade deve ter acesso à propriedade com aviso prévio de 24 horas ao hóspede. O aviso pode ser verbal, por correio eletrónico ou afixado na propriedade. Em caso de emergência, o gerente da propriedade está autorizado a aceder imediatamente à propriedade.

Contacto do gerente:
O Gerente da Propriedade pode ser contactado por telefone, ******** ou e-mail.
Um representante do Gerente de Propriedade está disponível 24 horas por dia em (NÚMERO DE TELEFONE OCULTO) via voz ou ********. Os hóspedes também podem comunicar com o Gestor de Propriedade através da ********. Para obter tempos de resposta mais rápidos entre as 22:00 e as 7:00, por favor contacte-nos.

Informações do gerente da propriedade:
Addicted Realty, LLC
George Anderson e Ken Calder
7251 W Lake Mead Blvd, Suite 300
Las Vegas, NV 89133

Actividades ilegais: O hóspede e qualquer membro do agregado familiar do hóspede não se envolverão em qualquer atividade ilegal, incluindo, mas não se limitando a, actividades relacionadas com drogas ilegais, actividades relacionadas com gangues ou actos de violência na propriedade.
Não haverá fabrico, uso, venda ou distribuição de drogas ilegais de qualquer tipo na propriedade em questão. Não podem ser praticados actos de violência na propriedade em questão. É proibida qualquer utilização ilegal de armas de fogo.

Honorários de advogados: No caso de qualquer ação judicial, a parte vencedora terá direito a receber da parte vencida todos os custos e despesas incorridos, incluindo, mas não se limitando a, honorários e custos razoáveis de advogados.

Estacionamento:
Todos os veículos dos ocupantes devem ser estacionados no local e não devem ser estacionados na via pública adjacente. Não são permitidos veículos comerciais na propriedade da unidade residencial de curta duração ou estacionados na via pública adjacente, exceto quando permitido nos distritos de zonas comerciais.

Anti-assédio:
Addicted Realty LLC Property Management está empenhada em proporcionar um ambiente livre de assédio, violência, intimidação, ameaças e discriminação. A Addicted Realty, LLC Property Management está em conformidade com todos os regulamentos federais e estaduais aplicáveis relativos à habitação justa.

A Addicted Realty, LLC Property Management não permite a discriminação ou assédio de agentes, fornecedores, empreiteiros, associados ou qualquer outro representante da Addicted Realty, LLC Property Management/ocupante ou a sua família, convidados ou licenciados de qualquer tipo.

Todas as partes concordam com os termos deste Contrato de Aluguer de Curta Duração ao confirmarem esta reserva.