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CONTRAT DE LOCATION RÉSIDENTIELLE À COURT TERME Le présent contrat de location à court terme (le "contrat") est conclu entre Cup and Tug, LLC ("propriétaire"), par l'intermédiaire d'Addicted Realty, LLC, ("gestionnaire immobilier"), et l'utilisateur d'******** ("invité"). Cet accord entrera en vigueur à l'issue d'une réservation acceptée et confirmée. Les parties conviennent de ce qui suit : Propriété L'adresse du bien telle qu'elle figure dans la confirmation de l'acceptation de la réservation. Utilisation L'invité est autorisé à utiliser la propriété à des fins d'habitation, de logement et de sommeil uniquement. La ville de Las Vegas peut infliger des amendes aux personnes qui organisent des événements dans des zones résidentielles. Le locataire doit se conformer à toutes les lois, ordonnances, règles et ordres sanitaires des autorités gouvernementales compétentes en ce qui concerne les locaux. L'invité aura l'usage de toutes les chambres, salles de bains, parties communes intérieures, parties communes extérieures et de tout garage attenant. S'il est présent, un garage détaché n'est pas considéré comme faisant partie du présent contrat. Le locataire comprend et reconnaît qu'il n'est pas autorisé à accéder au grenier, au vide sanitaire, au toit ou au sous-sol de la maison ou à toute autre zone de la propriété qui n'est pas considérée comme un espace de vie. Le locataire s'engage à ne pas commettre de déchets, à ne pas faire de bruit excessif, à ne pas créer de nuisances et à ne pas déranger autrui. La propriété est autorisée en tant que location résidentielle à court terme et fera l'objet d'une surveillance aléatoire en cas d'activités événementielles. L'organisation d'un événement entraînera l'annulation immédiate de la réservation et aucun remboursement ne sera effectué. Ameublement L'ameublement de la propriété comprend Linge de lit Serviettes de bain Couverts, verrerie et ustensiles de cuisine Réfrigérateur Cuisinière/four Micro-ondes Lave-vaisselle Lave-linge / Sèche-linge Cafetière / Cafetière Keurig Grille-pain Mixeur 3 téléviseurs (salon, chambre principale et salle de jeux) Fer et planche à repasser Sèche-cheveux (1 par salle de bain) Poubelles dans la cuisine, les salles de bains et toutes les chambres Table à manger avec chaises Canapé du salon Table de poker avec 6 chaises ******** Canapé-lit Bureau Chaises de chambre (toutes les chambres) Lits (1 king, 2 queens, 2 twins) Diverses tables d'appoint Diverses lampes Diverses œuvres d'art Occupants : L'hôte est autorisé à accueillir le ******** dans la confirmation de réservation. Occupation maximale : Le ******** limité à 12 personnes la nuit et à 18 personnes le jour. Le dépassement de cette limite d'occupation est un motif d'annulation immédiate du présent contrat, sans remboursement. Il ne s'agit PAS d'une maison de fête et elle ne peut être utilisée pour aucun événement. Durée du bail. Le bail commence à 15 heures à la "date d'arrivée" et se termine à 11 heures à la "date de départ". Le propriétaire accorde à l'invité une location à durée limitée pour la période comprise entre la date d'arrivée et la date de départ. Séjour minimum : Cette propriété requiert un séjour minimum de 3 nuits. Des séjours minimums plus longs peuvent être exigés pendant les périodes de vacances. Les locations de moins de 3 nuits ne seront pas acceptées. Règles de location : L'hôte et toute autre personne autorisée par l'hôte à entrer dans la propriété doivent respecter le règlement de location à tout moment pendant qu'ils sont dans la propriété. Musique amplifiée et bruit extérieur : La musique amplifiée n'est pas autorisée à l'extérieur. Profitez de l'arrière-cour autant et aussi souvent que vous le souhaitez. À partir de 22 heures, utilisez des voix intérieures si vous vous détendez autour du foyer, dans le spa ou la piscine ou si vous êtes assis dans le gazebo. Fumer : Il n'est JAMAIS permis de fumer, sous quelque forme que ce soit, dans la maison. Si vous fumez à l'extérieur, vous devez vous débarrasser des mégots et des cendres de manière appropriée. Si vous fumez dans la maison, vous perdrez votre dépôt de garantie. Verre : Pour la sécurité de tous, il n'y a pas de verre dans la cour arrière. Il y a plusieurs options d'acrylique disponibles dans la maison. Personne ne veut gâcher ses vacances en marchant sur la bouteille de bière ou le verre de vin cassé de quelqu'un d'autre. (Si du verre est trouvé dans la piscine ou le spa, il doit être vidé et vous serez facturé 1 000 $). Capacité de la maison : La capacité d'accueil pour la nuit est de 12 personnes. La capacité d'accueil en journée est de 18 personnes. Ménage : Il n'y a PAS de service de ménage pendant votre séjour, sauf si vous restez plus de 7 nuits consécutives. Les séjours de plus de 7 nuits consécutives nécessitent un ******** nettoyage supplémentaire par période de sept ******** jours (frais applicables). Déchets : Veuillez mettre tous vos déchets dans des sacs et les laisser dans la cour arrière ou dans le garage. Ils seront ramassés à votre départ ou vous pouvez les déposer sur le trottoir le mardi ou le vendredi soir. Le locataire ne doit pas apporter de modifications aux locaux qui affecteraient de manière permanente la propriété. Dépôt de garantie et partie responsable : Le locataire est responsable de tous les dommages causés à la propriété pendant que celle-ci est sous son contrôle (entre la date et l'heure d'arrivée et la date et l'heure de départ). Le propriétaire/gestionnaire de la propriété se réserve le droit de demander une réparation supplémentaire par tous les moyens légaux si les dommages causés par le locataire dépassent la limite fixée par ********. L'hôte accepte qu'une réclamation puisse être faite sur tout dépôt de garantie / dépôt de dommages détenu par ******** dans les 14 jours calendaires suivant la date de départ. L'hôte reconnaît qu'il n'y a pas de dépôt de garantie détenu par le gestionnaire de la propriété ou le propriétaire. L'invité reconnaît que le gérant de la propriété ou le propriétaire cherchera à faire une réclamation pour ce qui suit : Dommage ou vol de la propriété, de l'équipement, du mobilier, du linge de maison ou d'autres articles ménagers. Dommages aux biens personnels du propriétaire ou de l'administrateur de biens. Fumer à l'intérieur de la propriété. Saleté excessive, déchets excessifs ou autre désordre nécessitant un nettoyage supplémentaire. La liste ci-dessus n'est pas exhaustive et n'est donnée qu'à titre indicatif des types de réclamations. Le propriétaire et le gestionnaire immobilier ne renoncent pas à leurs droits de demander réparation pour les dommages subis. Veuillez vérifier que toutes les portes et fenêtres sont bien fermées avant de quitter la propriété. Si les locaux semblent sales ou endommagés lors de l'enregistrement, le client doit en informer immédiatement le gestionnaire immobilier. Politique d'annulation : Si l'invité souhaite annuler sa réservation, les fonds seront remboursés comme suit : 50 % du prix de la location moins les frais pour les annulations reçues 7 jours avant la date d'enregistrement. Aucun remboursement n'est prévu en cas d'annulation dans les 7 jours précédant la date d'enregistrement. Assurance contre les dommages : Les hôtes sont tenus de souscrire une assurance responsabilité civile des locataires auprès de l'administrateur de biens. Ces frais sont inclus dans les frais de nettoyage. Assurance personnelle : Le PROPRIÉTAIRE/Gestionnaire de biens n'est pas responsable des dommages ou blessures subis par l'HÔTE ou toute autre personne, ou de tout bien se trouvant sur les Lieux ou toute partie de ceux-ci. L'invité accepte d'indemniser, de défendre et de dégager le PROPRIÉTAIRE/Gestionnaire de propriétés de toute responsabilité en cas de réclamation pour dommages. L'HÔTE comprend que l'assurance du PROPRIÉTAIRE ne couvre pas les biens personnels de l'HÔTE. Le PROPRIÉTAIRE/Gestionnaire de propriété n'est pas, ne peut pas et ne sera pas responsable des biens personnels de l'Hôte pendant qu'il se trouve dans la propriété. Le LOCATAIRE est responsable de ses biens personnels à tout moment. Paiements : Les paiements doivent être effectués via ******** au moment de la réservation. Une réservation ne sera pas confirmée si le paiement intégral n'a pas été effectué. Des pénalités d'annulation peuvent s'appliquer. Voir la section sur l'annulation pour plus de détails. Frais de traitement : L'hôte est responsable du paiement de tous les frais de traitement ou de transaction qui lui sont facturés par ********. Le gestionnaire immobilier et le propriétaire n'ont aucun contrôle sur les frais d'********. Location prolongée : Si le client reste en possession de la propriété au-delà de la "date de départ", le gestionnaire de propriété entamera une procédure d'expulsion. Les expulsions sont des documents publics déposés auprès du tribunal local. Les services de notification légale et tous les frais connexes seront facturés au locataire en fonction des coûts réels encourus. Accès : Le propriétaire ou le gestionnaire de la propriété doit avoir accès à la propriété avec un préavis de 24 heures à l'hôte. La notification peut se faire verbalement, par courrier électronique ou par affichage dans la propriété. En cas d'urgence, le gestionnaire est autorisé à accéder immédiatement à la propriété. Contact de la direction : Le gestionnaire immobilier peut être joint par téléphone, par SMS ou par courriel. Un représentant de l'administrateur de biens est disponible 24 heures sur 24 au (NUMÉRO DE TÉLÉPHONE CACHÉ) par téléphone ou par SMS. Les hôtes peuvent également communiquer avec le gestionnaire immobilier par l'intermédiaire d'********. Pour une réponse plus rapide entre 22h00 et 7h00, veuillez appeler. Informations sur l'administrateur de biens : Addicted Realty, LLC George Anderson et Ken Calder 7251 W Lake Mead Blvd, Suite 300 Las Vegas, NV 89133 Activité illégale : L'INVITÉE et tout membre de sa famille ne doivent pas s'engager dans des activités illégales, y compris, mais sans s'y limiter, les activités liées aux drogues illégales, les activités liées aux gangs ou les actes de violence sur la propriété. Il n'y aura pas de fabrication, d'utilisation, de vente ou de distribution de drogues illégales de quelque nature que ce soit sur la propriété en question. Aucun acte de violence ne doit être commis sur la propriété en question. Toute utilisation illégale d'armes à feu est interdite. Honoraires d'avocat : En cas d'action en justice, la partie gagnante a le droit de se faire rembourser par la partie perdante tous les frais et dépenses encourus, y compris, mais sans s'y limiter, les frais et honoraires raisonnables d'avocat. Stationnement : Tous les véhicules des occupants doivent être garés sur le site et ne doivent pas être garés sur l'emprise publique adjacente. Aucun véhicule commercial n'est autorisé sur le terrain de l'unité résidentielle à court terme ni garé dans l'emprise publique adjacente, sauf autorisation contraire dans les zones commerciales. Lutte contre le harcèlement : Addicted Realty LLC Property Management s'engage à fournir un environnement exempt de harcèlement, de violence, d'intimidation, de menaces et de discrimination. Addicted Realty, LLC Property Management se conforme à toutes les réglementations fédérales et nationales applicables en matière de logement équitable. Addicted Realty, LLC Property Management n'autorise pas la discrimination ou le harcèlement des agents, des vendeurs, des entrepreneurs, des associés ou de tout autre représentant d'Addicted Realty, LLC Property Management/occupant ou de leur famille, de leurs invités ou de leurs détenteurs de licence, quelle qu'en soit la nature. Toutes les parties acceptent les termes de ce contrat de location à court terme en confirmant cette réservation.