La Maison de Marie

🏡 Une villa spacieuse et lumineuse

D’une surface de 180 m2, la villa offre de beaux volumes et des prestations de qualité. La grande pièce de vie de 65 m2, baignée de lumière, comprend un salon convivial, un coin TV, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur réversible assure un confort optimal en toute saison.

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🛏 Couchages & Agencement

La maison dispose de 5 chambres et peut accueillir confortablement jusqu’à 10 personnes : • 🛌 Suite parentale 1 : lit double 180 x 200 (ou deux lits simples 90 x 200), grande salle d’eau privative avec douche italienne, double vasque et WC. • 🛌 Suite parentale 2 : lit double 140 x 190, salle d’eau privative. • 🛏 3 chambres avec deux lits simples 90 x 200 (pouvant être réunis en lits doubles 180 x 200).

Rez-de-chaussée : salon, cuisine, cellier, coin TV, une chambre double, une salle d’eau indépendante et une suite parentale. Étage : deux chambres et une salle d’eau avec WC.

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🌞 Extérieurs & Loisirs

Sur un terrain clos et arboré de 2 501 m2, vous profiterez : • d’une grande terrasse donnant sur la piscine chauffée (8 x 4 m), • d’un jacuzzi 5 places, • d’une cuisine d’été et d’un brasero pour vos soirées conviviales, • d’un portail automatique et d’un espace de stationnement privé.

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⚙ Équipements

Tout a été prévu pour votre confort : • Lave-linge, lave-vaisselle, four combiné chaleur tournante/micro-ondes, réfrigérateur-congélateur • Machine à café filtre, bouilloire, grille-pain • Téléviseur écran plat, accès Internet Free Wi-Fi gratuit • Mobilier de jardin, transats, brasero pour vos soirées en extérieur

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🌄 Une situation idéale pour découvrir la région

Entre Gard et ********, la villa se situe à proximité immédiate des plus beaux sites : • ******** méridionale : Balazuc, Labeaume, Vogüé, Lagorce, la Grotte Chauvet 2, l’Aven d’Orgnac, les gorges de l’********, le bois de Païolive, le parc des Monts d’********... • Côté Gard : Barjac (marché du vendredi), Uzès (marchés du mercredi et samedi), Pont du Gard, Collias, Anduze et sa bambouseraie...

À seulement 15 minutes, la rivière ******** offre baignade, canoë et plages naturelles. La voie verte “Via ********”, accessible à vélo, relie Ruoms, Vallon-Pont-d’Arc, Grospierres, Balazuc et Vogüé sur un parcours facile de 28 km sans dénivelé.

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🚴‍♂ Activités à proximité

Randonnée, VTT, cyclisme, canoë-kayak, escalade, parapente, pêche, baignade, ULM ou saut en chute libre... tout est possible dans ce cadre naturel exceptionnel !

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🛍 Commodités

Tous les commerces se trouvent à Barjac (boulangerie, boucherie, cafés, restaurants) ou à Vallon-Pont-d’Arc (supermarchés, boutiques de produits régionaux, caves, distillerie, etc.).