Elégance et modernité bordelaise, lumière et espace

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Grand et bel appartement 3 pièces de 70m2 avec deux terrasses en résidence sécurisée, complètement rénové en 2021, au croisement des quartiers Grand Parc, Ravezies, et du très apprécié quartier des Chartrons à Bordeaux.
Vous serez à 2mn à pied du tramway C et E desservant rapidement le centre-ville historique (10mn), la gare Saint Jean (20mn), la rive droite, et au nord le Lac, le Parc des Expositions et Stade Atlantique (15mn).
Parking privé et sécurisé avec une place dédiée (en supplément).

Bienvenue chez moi !
Traversant, spacieux, lumineux, cosy et moderne, mon appartement de 70m2 avec parquet au sol dispose de 2 terrasses privées de 15m2 (principale orientée sud) et 10m2, de 2 chambres avec portes fenêtres avec accès terrasse nord privée, grand salon et cuisine hi-tech toute équipée.
Au premier étage d’une résidence sécurisée, l’ensemble de l’appartement a été refait à neuf en avril 2021 après acquisition en janvier 2021.
La pièce principale : salon et cuisine
Vous débuterez votre séjour en arrivant dans une "vraie" entrée, corridor et sas de décompression dans lequel vous pourrez déposer vos effets personnels et accrocher vos manteaux, bonnets, écharpes et sacs sur la console d’entrée avec miroir.
Vous découvrirez ensuite la pièce principale, pièce à vivre baignée de lumière avec un style sobre et élégant, partagé entre le salon et la cuisine avec accès et vue sur la terrasse principale orientée sud, avec volets roulants électriques.
Le canapé fixe 3 places vous reposera de votre périple : attention, il est très confortable! Et pour accompagner encore plus de détente, vous pouvez même y adjoindre sa méridienne amovible.
La table à manger en véritable bois d’acacia massif pour 6 personnes sera ravie d’accueillir vos petits-déjeuners, repas et dîners.
La cuisine est toute (sur) équipée : plaques de cuisson à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur congélateur, cafetière Nespresso et une farandole d’ustensiles à profusion que j’ai détaillés dans l’annonce.
Tout est pratique et très intuitif : le mot d’ordre est à la simplicité!
Dans le couloir d’accès à "l’aile nord", vous trouverez les toilettes et une très large penderie.
Les chambres : la chambre principale de 12 m2 est celle que j’occupe moi-même lorsque vous ne louez pas l’appartement.
Cette belle et spacieuse "master bedroom" est équipée d’un lit queen size (160x200) avec matelas épais (20cm) et sommier tapissier. Gare aux gros dormeurs, il est extraordinairement confortable et difficile de s’en extraire le matin ;)
Avec son parquet au sol et son ambiance chaleureuse, j’espère que vous y passerez de belles nuits.
A noter : en tant qu’occupant à l’année, je stockerai mes effets personnels dans l’armoire de la chambre, fermée avec cadenas.
La chambre de 11 m2 est la chambre secondaire de l’appartement, c’est ma chambre d’amis !
Je l’ai complètement rénovée en 2022 pour vous apporter le maximum de confort et de détente, et afin que vous vous y sentiez parfaitement bien et que vous profitiez pleinement de votre séjour chez moi. Vous y dormirez dans un lit double (140x190) avec la même qualité de literie que la chambre principale (matelas épais et sommier tapissier).
La salle de bains : c’est la toute première pièce que j’ai rénovée !
Vous découvrirez une douche à l’italienne avec fonction pluie ou pommeau de douche classique, un miroir multifonctions, et une machine à laver à hublot que vous pouvez bien naturellement utiliser.

Bienvenue :)