Casa del Ojo

- Il est interdit de fumer - Il est interdit d'organiser des fêtes ou des événements - L'heure d'arrivée est 16h00 - L'heure de départ est 11h00 - Les hôtes doivent nous rencontrer en personne lors de l'arrivée - Les hôtes sont responsables de la descente et de la remontée des poubelles/du recyclage les jours appropriés - Heures calmes - 22h00-8h00 (basées sur l'ordonnance de la ville et strictement respectées) CONTRAT DE LOCATION DE COURT TERME CE CONTRAT, régi par les lois de l'État de Floride, est signé à l'heure et à la date de la signature électronique par l'hôte soussigné (ci-après dénommé "l'hôte"), est signé à l'heure et à la date de la signature électronique par l'hôte soussigné (ci-après dénommé " l'hôte "), attestant de l'acceptation par l'hôte des conditions du présent contrat, et accepté par le propriétaire et l'agent de location (ci-après dénommé " le propriétaire ") de la propriété en question, plus particulièrement décrite dans l'annexe A ci-jointe, conformément aux lois sur la signature électronique citées dans le présent document. Il est entendu que le présent contrat fait partie d'une transaction automatisée telle que définie par les lois sur la signature électronique. L'agent de location est The Guesthouse Collection llc (ci-après dénommé "agent de location"). Chaque fois que le terme "propriétaire" est utilisé dans le présent document, ce terme inclut également le mandataire. Chaque fois que le terme défini "agent de location" est utilisé dans le présent document, il se réfère uniquement à l'agent de location. Le présent contrat ne concerne que la location transitoire à court terme des lieux loués indiqués dans la réservation, telle que définie ci-dessous. En acceptant la Réservation, le Locataire accepte par la présente tous les engagements, limitations, accords, conditions et termes énoncés dans le présent contrat. 1 - GÉNÉRALITÉS : En contrepartie des modalités, engagements, accords, limites et conditions suivants conclus par les parties aux présentes, le propriétaire loue à l'invité la propriété décrite dans la réservation électronique et l'inscription électronique de la propriété en date du même jour (" réservation "), laquelle propriété sera occupée par le ******** ladite réservation par l'invité. Il est entendu et convenu que ce bien sera uniquement et exclusivement destiné à une location transitoire de courte durée/vacances pour la durée indiquée dans la réservation. Il est convenu et entendu que l'agent de location est l'agent chargé du traitement, de l'acceptation et de la conservation des paiements et des dépôts de garantie. Il est convenu et entendu que les tarifs, les conditions et les taxes applicables sont susceptibles d'être modifiés sans préavis et avant que la réservation ne soit confirmée. Veuillez noter que la réservation est considérée comme confirmée une fois que le premier paiement est effectué, que le paiement est compensé par le paiement du loyer de vacances et que le propriétaire et/ou l'agent de location accuse réception du paiement. L'Hôte accepte que pas plus que le ******** annoncé sur l'annonce électronique de location ne soit autorisé sur la propriété pendant la durée de la location sans l'accord préalable du Propriétaire, et que toutes ces personnes se conforment aux conditions et restrictions imposées à l'Hôte dans le cadre du présent contrat. 2- CONDITION ET UTILISATION DE LA PROPRIÉTÉ : La propriété en question sera livrée à l'hôte dans son état "tel quel". L'invité doit utiliser la propriété à des fins résidentielles uniquement et d'une manière prudente, respectueuse et attentive afin d'éviter toute perte, dommage, blessure, destruction ou mauvais traitement de la propriété. L'invité s'engage en outre à conserver et à maintenir la propriété dans un état de propreté, d'ordre et de salubrité à tout moment pendant la durée de son occupation. L'invité garantit et déclare que l'invité, les membres de sa famille et ses invités respecteront tous les termes, engagements et conditions de ce contrat, y compris, mais sans s'y limiter, le maintien de l'ordre et de l'apparence de la propriété et la conduite de l'invité, de la famille de l'invité et des invités de l'invité. Le Propriétaire fera des efforts raisonnables pour s'assurer que les divers équipements décrits dans la réservation sont en état de marche. Dans le cas où l'un des services, équipements, machines ou appareils décrits dans la réservation serait inopérant ou ne fonctionnerait pas correctement, le Propriétaire fera tous les efforts raisonnables pour corriger ces problèmes dans les meilleurs délais. Cependant, étant donné la nature à court terme de cet accord, il est convenu et reconnu qu'aucun des problèmes opérationnels ou de fonctionnalité susmentionnés dans ce paragraphe ne servira de base à l'invité pour compenser ou déduire les paiements effectués ou convenus d'être effectués conformément à cet accord, et l'invité ne contestera pas les frais portés à sa carte de crédit ou ne demandera pas à son fournisseur de carte de crédit ou à son institution bancaire de refuser ou de retenir le paiement au Propriétaire en raison de problèmes opérationnels ou de fonctionnalité réels ou perçus. Si le client rencontre un problème quelconque avec la propriété pendant son séjour, il doit contacter immédiatement l'agent de location qui fera tous les efforts raisonnables pour corriger les problèmes opérationnels ou fonctionnels aussi rapidement et pratiquement que possible. Le client, sa famille et/ou ses invités doivent s'abstenir de faire du bruit ou de déranger. L'invité, la famille de l'invité et/ou les invités acceptent de ne pas déranger, ennuyer, mettre en danger ou gêner les voisins de quelque manière que ce soit ; l'invité, la famille de l'invité et/ou les invités ne doivent pas utiliser la propriété à des fins immorales, offensantes ou illégales, ou violer une loi, une règle, un règlement ou une convention de l'association communautaire, ou violer une ordonnance locale, de la ville ou du comté, ou commettre des déchets sur ou autour de la propriété, ou causer une nuisance sur ou autour de la propriété. Toute violation de l'une des dispositions précédentes constituera une violation du contrat de location et constituera un motif d'expulsion immédiate sans préavis, conformément au présent contrat et aux lois de Floride. L'invité reconnaît que l'utilisation de la propriété et des équipements, y compris, mais sans s'y limiter, les jacuzzis, les piscines, les spas, les chaises hautes, les berceaux ou les équipements de jeu, les matelas pneumatiques, les cheminées, les terrasses, les quais et autres peuvent être potentiellement dangereux et impliquer des risques potentiels s'ils ne sont pas utilisés correctement, en particulier en ce qui concerne les enfants, et que cette utilisation est entièrement à l'initiative, aux risques et à la responsabilité de l'invité. L'hôte accepte de surveiller avec diligence tout enfant résidant à tout moment sur la propriété pendant la durée de la location, comme indiqué dans la réservation. Il vous est rappelé de faire attention à votre sécurité personnelle et à celle de vos compagnons, invités et convives car, en signant le présent contrat, vous assumez toute responsabilité en cas de blessures, de dommages ou de préjudices causés à une personne ou à un bien pendant votre séjour. Cela comprend, sans s'y limiter, la table à manger, le grenier du deuxième étage, l'escalier et le barbecue. 3 - PAIEMENT DU LOYER ET DÉPÔTS DE GARANTIE : Dès votre acceptation électronique de la réservation, le présent contrat sera pleinement exécuté et, en tant que tel, vous serez lié par tous les termes, conditions, limitations, accords et engagements contenus dans le présent contrat et dans la réservation électronique. Il est entendu et convenu que le dépôt de garantie initial et le paiement intégral de la réservation sont dus au moment de la réservation électronique. Le solde du loyer doit être payé au moins 30 jours avant l'arrivée du client, à moins que le client n'occupe la propriété dans les 30 jours ou moins suivant la réservation, auquel cas le montant total de la location est dû. Toute correspondance entre le propriétaire, l'agent de location et le client se fera par voie électronique. Le client recevra automatiquement une facture lorsque les paiements sont dus ; veuillez donc vous assurer que l'adresse électronique que vous avez fournie pour la réservation est exacte. Tous les paiements seront effectués par l'intermédiaire de vacation rent payment, avec des options de paiement par carte de crédit ou par chèque. Veuillez noter que des frais de 50 $ sont facturés pour tous les chèques retournés et les rétrocessions, ainsi que les frais de recouvrement. En signant le présent document, le client accepte, comprend et reconnaît l'utilisation du système d'acceptation du contrat de location et de traitement des paiements par l'intermédiaire du service de traitement des paiements des loyers de vacances ou d'un autre service acceptable par le propriétaire sans signature originale. Compte tenu de ce qui précède, il est entendu et convenu que l'autorisation de paiement ne peut être révoquée une fois que le paiement a été effectué et que le contrat a été accepté. Il est convenu et entendu que l'agent de location détiendra le dépôt de garantie au nom du propriétaire sur un compte ne portant pas d'intérêts. Le Propriétaire détiendra ce dépôt de garantie pour s'assurer de la performance de l'Hôte conformément au présent Contrat de location et aux lois et règlements applicables. Le Propriétaire peut, à sa seule et entière discrétion, appliquer ce dépôt à tout dommage causé par l'Hôte, la famille, les amis ou les invités de l'Hôte, les agents ou les employés de l'Hôte, y compris, mais sans s'y limiter, les loyers impayés, les frais de téléphone, les services publics, tout nettoyage excessif requis au-delà du nettoyage standard de fin de location, et tout autre dommage. Lors de la libération des lieux et à condition que la propriété soit laissée en bon état, propre et balayée, le remboursement du dépôt de garantie sera automatiquement effectué 7 jours après la date de départ. Si le propriétaire fait une réclamation sur le dépôt de garantie en raison d'une violation des conditions générales, le solde du dépôt de garantie, le cas échéant, ou une partie de celui-ci, sera versé sur le compte de l'hôte 7 jours après la date de départ. Il est entendu et convenu que les remboursements du dépôt de garantie ou d'une partie de celui-ci seront effectués par voie électronique et non par chèque. Dans le cas où le propriétaire ferait une réclamation sur le dépôt de garantie, les parties conviennent que cette réclamation, à la discrétion du propriétaire, peut être faite par courrier électronique. L'invité doit rendre la propriété et tous les biens personnels, l'équipement, les machines et les appareils qui y sont inclus au propriétaire à l'heure de départ dans le même état que lorsque l'invité est arrivé, à l'exception de l'usure raisonnable attendue pour une location à court terme. Tout bien personnel endommagé ou manquant sera déduit du dépôt de garantie à sa valeur de remplacement. L'invité doit immédiatement informer le propriétaire lors de l'occupation si des meubles, des appareils, des machines, des équipements ou d'autres biens personnels sont manquants, endommagés ou ne fonctionnent pas comme indiqué dans l'annonce électronique et montré dans les photographies de l'annonce électronique. Dans le cas contraire, l'hôte est responsable de l'entretien et de la restitution au propriétaire des meubles, appareils, machines, équipements ou autres biens personnels à la fin du contrat de location dans le même état que celui dans lequel ils se trouvaient au moment de l'occupation, à l'exception de l'usure raisonnable prévue pour une location de courte durée. 4 - ANNULATIONS : Les réservations peuvent être annulées par le client avec un préavis au propriétaire selon les termes et conditions suivants : Annulation à 60 jours ou plus de la date d'arrivée : remboursement intégral. Annulation de 30 à 59 jours avant la date d'arrivée 25% du montant de la location plus les taxes Annulation de 16 à 29 jours avant la date d'arrivée 50% du montant de la location plus les taxes Annulation de 15 jours ou moins avant la date d'arrivée 100% du montant de la location plus les taxes Toute annulation ou modification de la réservation conformément au calendrier ci-dessus peut, à la seule et absolue discrétion du propriétaire, recevoir un remboursement complet du dépôt de garantie, de l'assurance de protection contre les dommages et des frais de nettoyage. En cas d'urgence, le propriétaire se réserve le droit, à sa discrétion, de rembourser, au cas par cas, une partie de la caution, du loyer ou des frais payés, moins des frais administratifs, après notification de l'annulation par le client. Tout dépôt, loyer ou frais conservés par le propriétaire en vertu de cette disposition constitueront des dommages-intérêts convenus, en contrepartie de la signature de ce contrat de location et en règlement total de toutes les réclamations. 5. ENREGISTREMENT ET DÉPART : Il est convenu que l'heure d'enregistrement est fixée à 16h00 le jour de l'arrivée et que l'heure de départ est fixée à 11h00 le jour du départ. La période de location commence à 16 heures le jour de l'arrivée et se termine à 11 heures le jour du départ, à moins que des dispositions n'aient été prises à l'avance. L'enregistrement anticipé et le départ tardif sont basés sur la disponibilité et peuvent être demandés par e-mail 3 jours avant l'arrivée. Si le propriétaire autorise l'enregistrement anticipé avant 16h00 le jour de l'arrivée, des frais supplémentaires pourront être facturés. Si le propriétaire autorise un départ tardif, c'est-à-dire après 11 heures mais avant 15 heures, un supplément minimum de 100 dollars s'applique. Il est entendu et convenu que tout départ après 15 heures, mais avant 12 heures, entraînera un supplément égal à une nuit plus la taxe de vente. Contrairement à un hôtel disposant d'un personnel de nettoyage important sur place, le Loueur doit coordonner tous les nettoyages bien avant la libération des lieux, et de ce fait, tout écart par rapport aux heures d'arrivée et de départ convenues au moment de la réservation électronique, peut nécessiter la dépense de temps et de frais supplémentaires pour le Propriétaire et/ou le Loueur, qui seront tous facturés au Locataire si le Propriétaire et/ou le Loueur doivent dépenser du temps et/ou des frais supplémentaires pour accommoder le Locataire en cas d'arrivée ou de départ tardif ou anticipé. Le propriétaire encourt également des dépenses supplémentaires liées à l'utilisation supplémentaire de la maison par le client, y compris les services publics, l'usure, la responsabilité et l'entretien. Si un client tente d'arriver avant ou de partir après l'heure convenue lors de la réservation électronique et sans avoir reçu l'accord écrit préalable de l'agent de location et du propriétaire, le client sera responsable des frais de location supplémentaires, des frais applicables, de la taxe de vente et/ou des frais de nettoyage supplémentaires ; en outre, le dépôt de garantie du client sera, à la discrétion du propriétaire, confisqué et le propriétaire pourra, à sa discrétion, demander des dommages et intérêts supplémentaires si nécessaire. Nous demandons à nos hôtes de comprendre que le non-respect de cette politique a un impact sur les séjours des autres hôtes et qu'elle a été adoptée conformément aux politiques d'enregistrement et de départ de nombreux hôtels et locations de vacances locaux. Si l'agent de location prend une nouvelle réservation qui entre en conflit avec un enregistrement anticipé ou un départ tardif approuvé, les frais associés payés seront remboursés au client et les heures normales d'enregistrement et de départ seront respectées. Il n'y a pas d'exception à cette politique d'enregistrement et de départ. 6- CESSION OU SOUS-LOCATION : La cession et la sous-location sont interdites. L'invité n'est en aucun cas autorisé à céder le présent contrat ni à sous-louer une partie de la propriété. Il est également interdit à l'Hôte de permettre à toute personne autre que les Hôte autorisés, les membres de la famille de l'Hôte ou les invités d'occuper la Propriété. Il est entendu et convenu que tous les invités, les membres de la famille de l'invité et les invités doivent être dûment enregistrés auprès du mandataire de location avant de prendre possession du bien. 7- PROPRETÉ DE LA PROPRIÉTÉ : La propriété doit être maintenue en bon état, propre et hygiénique pendant toute la durée de l'occupation par l'invité. Il est convenu et compris que la propriété en question est nettoyée et inspectée par des professionnels avant et après chaque location afin de garantir à l'hôte un séjour propre, confortable et sûr. Le client accepte que tout problème de propreté constaté à l'arrivée soit signalé à l'agent de location au plus tard quatre ******** heures après l'enregistrement. Si le client informe le loueur dans le délai susmentionné, le loueur fera des efforts raisonnables pour informer le service de nettoyage de régler les problèmes de propreté sans frais supplémentaires pour le client. Cependant, veuillez noter que si les problèmes de propreté ne sont pas signalés dans le délai prescrit ci-dessus, le propriétaire et l'agent de location supposeront que la propriété est dans un état satisfaisant. En signant le présent contrat, le client accepte par la présente que pendant son occupation de la propriété, le client doit garder la propriété, y compris la cour, les terrasses, la piscine, le barbecue, les quais, les balcons, les terrasses, les zones communes, le cas échéant, les cours avant, arrière et latérales propres, hygiéniques et libres d'ordures, de débris, d'ordures et de tout autre déchet. Le client s'engage à jeter tous les déchets et débris dans les poubelles prévues à cet effet sur la propriété. L'hôte sera informé des jours de ramassage des ordures pendant son séjour, information qui figurera dans les instructions d'enregistrement. L'hôte accepte également de placer les poubelles sur le trottoir pour le ramassage la veille au soir, en veillant à ne pas surcharger les poubelles. Veuillez noter que la Floride étant située dans un climat chaud, humide et tropical, certaines bestioles, fourmis, insectes et autres animaux ne peuvent être évités. Ainsi, l'invité accepte, comprend et reconnaît que la présence de ces bestioles, fourmis, insectes et autres animaux de type similaire ou endémiques à l'État de Floride, y compris, mais sans s'y limiter, les ratons laveurs, les iguanes et les alligators, ne constitue pas un motif d'annulation de la réservation, ni une réduction des montants payés ou convenus d'être payés. En signant le présent contrat, l'invité accepte d'assumer tous les risques associés à ce qui précède et, en outre, l'invité accepte spécifiquement de dégager le propriétaire et l'agent de location de toute responsabilité liée à toute nuisance, tout dommage, tout préjudice corporel ou tout décès causé par ce qui précède. Bien que la propriété soit traitée périodiquement dans le cadre d'un programme de lutte contre les parasites et les termites, et qu'elle soit nettoyée après chaque location, il est convenu et compris que certains insectes et fourmis sont inévitables. 8- DOMMAGES ET VOLS : Le client accepte par la présente que si, lors de la prise de possession, il découvre des dommages, des équipements ou des machines inopérants, des vitres brisées ou tout autre problème d'entretien général (collectivement appelés "problèmes de dommages"), il accepte de signaler ces problèmes de dommages à l'agent de location au plus tard quatre ******** heures après l'enregistrement. Il est entendu et convenu que si le client ne signale pas les problèmes de dommages dans le délai prescrit ci-dessus, le propriétaire et le locateur supposeront que la propriété telle que livrée est satisfaisante pour le client. Dans l'éventualité où des dommages à la propriété surviendraient pendant la durée de la location (y compris le linge), le client accepte d'en informer immédiatement le mandataire et, par la suite, le client accepte de coopérer pleinement avec le mandataire en fournissant immédiatement toute l'information raisonnable et nécessaire à la présentation d'une réclamation d'assurance ou à la préparation d'un rapport sur les dommages au propriétaire. Il est entendu et compris qu'en fonction des faits et des circonstances particulières des dommages et de leur cause, des réclamations peuvent, à la seule et entière discrétion du propriétaire et/ou du mandataire, être déposées contre les dépôts et, le cas échéant, l'assurance de protection contre les dommages, l'assurance de l'hôte et/ou contre l'hôte personnellement. Tous les objets trouvés dans la maison, y compris, mais sans s'y limiter, les appareils électroniques, le linge, les fournitures et le mobilier, sont la propriété exclusive du propriétaire et, dans certains cas, de l'agent de location. Il est convenu et compris que tout dommage ou problème de dommage tel que défini ci-dessous causé par le client, les membres de la famille du client et/ou les invités du client sera la responsabilité directe du client et, à ce titre, le propriétaire et l'agent de location se réservent le droit d'intenter une action en justice contre le client, les membres de la famille du client et/ou les invités du client si le propriétaire et/ou l'agent de location déterminent que des articles de propriété personnelle sont manquants ou volés ou si des biens personnels du propriétaire ou, le cas échéant, de l'agent de location, sont manquants, volés ou endommagés. 9- COMPARTIMENTS VERROUILLÉS : Les armoires, les placards et les compartiments verrouillés ne sont pas accessibles au client et leur contenu est réservé à l'usage et à l'accès du propriétaire et de l'agent de location. Le client s'engage à ne pas accéder aux compartiments verrouillés pendant son séjour. 10 - PROPRIÉTÉ MARITIME : Le cas échéant, les bateaux amarrés au bord de l'eau sont une propriété privée et ne doivent en aucun cas être abordés, manipulés ou endommagés. Les hôtes qui ne respectent pas cette politique peuvent faire l'objet d'une action en justice non seulement de la part du propriétaire du bateau ou de l'embarcation en question, mais aussi de la part de l'agent de location ou, si l'embarcation appartient à une personne autre que le propriétaire, de la part de ce dernier. De plus, tout invité qui ne respecte pas cette politique peut être poursuivi au criminel dans toute la mesure permise par la loi. Il est convenu et reconnu par l'invité que les propriétaires de bateaux, leur équipage et leurs associés peuvent être autorisés à accéder au bateau par le côté de la maison afin de ne pas déranger les invités. 11 - POLITIQUE CONCERNANT LES ANIMAUX DE COMPAGNIE : En règle générale, aucun animal de compagnie n'est autorisé. Cependant, dans le cas où l'annonce en ligne de la propriété indique que ladite propriété autorise les animaux de compagnie, le client devra informer le loueur de son intention d'amener un animal de compagnie dans la propriété. Dans le cas où un animal de compagnie est autorisé par le Propriétaire, le Locataire doit fournir, par écrit et au moins trois ******** jours avant la prise de possession du Bien, le poids, la race et la description générale de l'animal ou des animaux de compagnie. L'Hôte devra également fournir une preuve de vaccination, d'enregistrement et que tous les vaccins requis ont été administrés à l'animal ou aux animaux. En plus de ce qui précède, l'hôte est également tenu de verser une redevance supplémentaire non remboursable pour animaux de compagnie d'un montant de 35 dollars par jour d'occupation, plus les taxes. Veuillez noter que le montant de la taxe peut être modifié à la seule et entière discrétion du propriétaire et/ou de l'agent de location avant que la réservation ne soit confirmée. En plus de ce qui précède, le propriétaire et l'agent de location se réservent le droit absolu de refuser le séjour d'un ou de plusieurs animaux de compagnie dans la propriété, pour quelque raison que ce soit ou sans raison que ce soit. Il est en outre convenu que certains animaux, y compris, mais sans s'y limiter, les chiens de type pitbull, les porcs et/ou d'autres animaux indésirables ou dangereux, ne seront pas autorisés et que leur interdiction sera laissée à la seule et entière discrétion du propriétaire et/ou de l'agent de location. Un maximum de deux ******** animaux de compagnie par propriété est autorisé. Les animaux domestiques doivent être traités contre les puces et les tiques avant leur arrivée et doivent être vaccinés. Tous les hôtes acceptent de veiller à ce que tous les déchets et excréments des animaux soient ramassés et placés dans un sac bien fermé et jetés dans la poubelle extérieure appropriée. Il est convenu que les animaux de compagnie ne sont pas autorisés à monter sur les meubles et que tous les poils d'animaux doivent être nettoyés avant le départ. Des frais de 250 $ seront déduits de la caution remboursable si des poils d'animaux sont signalés sur la literie et les canapés. Les animaux de compagnie des clients doivent être tenus en laisse à tout moment lorsqu'ils se trouvent à l'extérieur de la propriété et ne sont en aucun cas autorisés à se rendre sur la plage. La violation de l'une ou l'autre des conditions de cette politique relative aux animaux domestiques expose le locataire à des amendes supplémentaires ou à la résiliation du contrat de location. Les politiques relatives aux animaux de compagnie et la disponibilité du bien sont susceptibles d'être modifiées à tout moment par le gestionnaire, le propriétaire, la ville, le comté ou les règles et réglementations de l'association communautaire. 12- ENTREE ET INSPECTION : Le mandataire se réserve le droit d'entrer dans la propriété à des heures raisonnables et avec un préavis raisonnable dans le but d'inspecter la propriété ou de la faire visiter à des acheteurs potentiels, à des locataires ou à d'autres personnes autorisées. Si le mandataire a des raisons de croire qu'il existe un danger imminent pour une personne ou un bien, le mandataire peut entrer dans le bien sans préavis. 13 - NON DISPONIBILITÉ DU BIEN : Dans le cas où le bien n'est pas disponible pendant la durée de la location pour des raisons, des événements ou des circonstances indépendantes de la volonté du mandataire, ce dernier fera preuve de diligence et de bonne foi pour trouver un bien de remplacement équivalent ou supérieur au bien en ce qui concerne la capacité d'occupation, l'emplacement et la valeur, et qui satisfasse raisonnablement l'hôte. Si une telle propriété de remplacement ne peut être trouvée et rendue disponible, le mandataire doit immédiatement rembourser tous les paiements effectués par le client, après quoi le présent contrat sera résilié et le client et le mandataire n'auront plus d'obligations ou de responsabilités de quelque manière que ce soit en ce qui concerne le présent contrat. 14 - ENGAGEMENTS ET CONDITIONS DU CLIENT : Les parties conviennent que les engagements et conditions suivants sont des engagements importants du présent contrat de location, dont la violation entraînera la confiscation immédiate par l'hôte des lieux loués et, le cas échéant, du dépôt de garantie, conformément à la loi applicable : Le locataire n'endommagera pas les lieux loués, ni aucune partie de ceux-ci, ni aucun bien personnel ou accessoire s'y trouvant, et si les lieux, ou toute partie de ceux-ci, ou tout bien personnel ou accessoire s'y trouvant sont endommagés, obstrués ou rendus inutilisables par le mauvais usage ou la négligence du locataire, de ses invités, de sa famille, de ses agents ou de ses employés, le locataire paiera le coût de la réparation ou du remplacement de ceux-ci immédiatement sur présentation par le propriétaire d'une facture à cet effet. L'invité doit se conformer à toutes les lois, règles, réglementations et ordonnances locales applicables au niveau fédéral, de l'état et du comté, le cas échéant, ainsi qu'aux conditions de l'accord de l'invité qui sont jointes à la présente et qui sont spécifiquement incorporées dans la présente et acceptées par l'invité. L'hôte qui demande l'envoi d'un objet oublié devra payer une somme de 50 $ plus les frais d'envoi. Le client qui perd ou ne rend pas les clés au moment du départ devra payer 50 $ par clé, plus les frais d'embauche d'un serrurier pour changer la serrure ou la recléer si cela s'avère nécessaire, à la discrétion raisonnable du mandataire de location. L'invité garantit et déclare qu'il a l'âge minimum requis de 21 ans pour louer la propriété et qu'un adulte de plus de 21 ans restera dans la propriété pendant toute la durée du séjour. Aucun bateau mis à l'eau ou stocké dans les locaux loués ne doit être affrété par une personne autre que l'hôte enregistré conformément au présent contrat de location et il ne doit pas être utilisé pour vivre à bord, dormir ou passer la nuit dans les locaux loués. Les embarcations ne dépassant pas une ******** embarcation motorisée, y compris un jetski ou un waverunner, peuvent être entreposées sur une remorque dans un lieu de stationnement approuvé sur les lieux seulement si le propriétaire ou l'agent de location en a convenu par écrit à l'avance. Les remorques et les autocaravanes ne dépassant pas 1 peuvent être entreposées dans un lieu de stationnement agréé sur les lieux uniquement si le propriétaire ou l'agent de location y consent par écrit à l'avance. Les véhicules ne dépassant pas 3 (trois) peuvent être garés dans les locaux sur des places de parking approuvées. Il est interdit de stationner sur l'herbe ou dans la rue et toutes les voitures doivent être garées dans l'allée. La voiture du propriétaire peut être laissée dans l'allée à l'occasion. Tout véhicule, remorque ou embarcation non identifié à l'avance et accepté par écrit par le propriétaire ou l'agent de location sera remorqué ou enlevé des lieux aux frais du locataire. Le locataire comprend que si un bateau sur remorque, une remorque ou un camping-car est entreposé dans un endroit approuvé, cela réduira d'autant le ******** à stationner conformément à l'article 14-k du présent contrat. Le locataire s'engage à ne pas facturer d'appels téléphoniques longue distance ou d'autres frais sur le(s) compte(s) de téléphone, de câble, de satellite ou d'Internet situé(s) dans les locaux loués. Le locataire s'engage à ne pas altérer, endommager ou régler l'équipement de la piscine et/ou du spa, y compris, mais sans s'y limiter, le réglage de la température, le retrait des aspirateurs de piscine (qui restent dans la piscine pour le nettoyage, l'écoulement de l'eau, le chauffage et le filtrage) ou la modification des réglages de la minuterie et des vannes. Les piscines chauffées sont réglées entre 82 et 85 degrés fahrenheit tout au long de l'année et les spas sont réglés entre 99 et 102 degrés fahrenheit, sauf indication contraire dans la réservation. L'état de la piscine (c'est-à-dire la température, la clarté, l'équilibre chimique et la propreté) peut varier considérablement en fonction des changements climatiques ou des facteurs environnementaux sur lesquels le propriétaire et l'agent de location n'ont aucun contrôle. La piscine et/ou le spa sont entretenus chaque semaine. Cette section ne s'applique qu'aux logements dotés d'une piscine et/ou d'un spa. Veuillez consulter la liste électronique des propriétés pour plus de détails sur la présence ou non d'une piscine et/ou d'un spa. Au moment du départ, le client doit déposer tous les déchets dans les poubelles extérieures appropriées, mettre la vaisselle sale dans le lave-vaisselle et faire tourner le cycle, augmenter la température de l'air à 76 degrés, verrouiller toutes les portes et placer les clés dans la boîte à clé, le cas échéant. HABITABILITÉ : Si les locaux deviennent inhabitables en raison de dommages causés par le vent, le feu, la pluie, une tempête ou toute autre cause et que le propriétaire décide, à sa seule discrétion, de ne pas réparer ou reconstruire les locaux, le présent bail prend fin et le loyer est calculé au prorata jusqu'à la date des dommages. GAZ RADONIQUE : Conformément au §(NUMÉRO DE TÉLÉPHONE CACHÉ)), Florida Statutes, le radon est un gaz radioactif naturel qui, lorsqu'il s'est accumulé dans un bâtiment en quantités suffisantes, peut présenter des risques pour la santé des personnes qui y sont exposées au fil du temps. Des niveaux de radon dépassant les directives fédérales et nationales ont été trouvés dans des bâtiments en Floride. Des informations supplémentaires concernant le radon et son dépistage peuvent être obtenues auprès de votre service de santé publique. ACCÈS AUX LOCAUX : Le locataire accepte de permettre au propriétaire ou à ses agents d'entrer dans les locaux loués ou dans toute partie de ceux-ci à tout moment raisonnable dans le but de les examiner, d'effectuer les réparations nécessaires et/ou de protéger les biens personnels contre les dommages. L'heure raisonnable pour cette entrée, sans autre avis au client, se situe entre 8h30 et 20h00, bien que les parties puissent convenir d'heures supplémentaires pour l'accès du propriétaire. Le propriétaire ou son agent peut également pénétrer dans les lieux loués avec le consentement de l'hôte, ou lorsque cela est nécessaire en cas d'urgence ou lorsque l'hôte refuse de manière déraisonnable de donner son consentement ou d'accéder aux lieux. Le personnel chargé des services extérieurs, y compris, mais sans s'y limiter, l'entretien des espaces verts et de la piscine, est autorisé à pénétrer dans les lieux sans préavis. Le personnel de service intérieur est autorisé à accéder au logement avec l'accord de l'hôte. ENLEVEMENT : Le client reconnaît et accepte que le propriétaire peut retirer ou faire retirer des lieux loués tout client ou invité qui, pendant qu'il se trouve dans les lieux loués, possède illégalement ou fait le commerce de substances contrôlées, viole l'un des termes de ce contrat de location, est en état d'ébriété, profane, obscène ou se bagarre, se livre à un langage ou à une conduite qui perturbe la paix et le confort des autres clients ou des voisins, ou qui constitue une nuisance, ou qui constitue un danger pour la santé, ou qui constitue une nuisance, ou qui porte atteinte à la réputation, à la dignité ou au standing des lieux loués, ou toute personne qui ne paie pas le loyer au taux convenu et les frais aux heures convenues, ou toute personne qui ne quitte pas les lieux à l'heure convenue, à moins qu'une prolongation de l'heure ne soit expressément convenue par le propriétaire et le locataire avant le départ. L'admission et l'expulsion des lieux loués ne sont pas et ne doivent pas être basées sur la race, les croyances, la couleur, le sexe, le handicap physique ou l'origine nationale. Tout avis de départ peut être donné oralement ou par écrit par le Propriétaire à l'Hôte, et s'il est donné par écrit, il doit être formulé comme suit : "Vous êtes informé par la présente que cet établissement ne souhaite plus vous recevoir en tant qu'invité, et vous êtes prié de partir immédiatement. Le fait de rester après réception de cette notification constitue un délit au regard des lois de cet État." RUPTURE DU BAIL : Si un invité est prié de quitter les lieux plus tôt que prévu en raison d'un manquement aux conditions du présent contrat de location ou pour toute autre raison, le propriétaire doit, au moment où le préavis est donné, remettre à l'invité la partie non utilisée du paiement anticipé du loyer et des frais, sans calculer au prorata toute partie du jour où l'invité est prié de quitter les lieux. Le propriétaire peut conserver tout dépôt de garantie sans autre avis à titre de dommages-intérêts convenus, en contrepartie de la signature du présent contrat de location et en règlement intégral de toutes les réclamations, ou le propriétaire peut, à son gré, intenter une action en justice pour toute réclamation de dommages-intérêts. Tout invité qui reste ou tente de rester dans les locaux loués après avoir été prié de quitter les lieux se rend coupable d'un délit au second degré punissable conformément à la loi de Floride. Si une personne se trouve illégalement dans les lieux loués, le Propriétaire peut demander l'aide d'un agent de la force publique de cet État. Si l'invité est arrêté, le propriétaire prendra tous les moyens raisonnables et appropriés pour s'occuper des biens personnels que l'invité pourrait laisser dans les lieux loués ; cependant, en cas d'arrestation, l'invité sera considéré comme ayant renoncé à tout droit d'occupation et comme ayant abandonné ces droits. RISQUE DE PERTE - INDEMNISATION : Le client accepte que le propriétaire et ses agents ne soient pas responsables de la perte ou de l'endommagement des biens personnels dans ou sur la propriété ou stockés dans les chambres ou les lieux fournis au client, et que le propriétaire, ses agents ou ses employés ne soient pas responsables envers le client, sa famille, ses invités ou ses agents de l'absence de réparation ou d'entretien d'une partie des lieux loués ou de la propriété qui s'y trouve, en l'absence de négligence grossière. L'invité accepte également que ni le propriétaire, ni les agents ou employés du propriétaire ne soient responsables des dommages causés aux biens personnels de l'invité, de la famille de l'invité, des invités ou des agents par le vol, le vandalisme, le feu, l'eau, la pluie, les actes de Dieu ou du gouvernement, l'interruption des services publics, les actes d'autrui ou d'autres tiers ou causes externes, quelles qu'elles soient. Le Locataire accepte que tous les biens personnels, meubles, effets personnels et autres articles apportés dans la Propriété par le Locataire ou ses invités et visiteurs autorisés soient au seul risque du Locataire en ce qui concerne tout vol, dommage, destruction ou autre perte et le Locateur ne sera pas responsable pour quelque raison que ce soit. Dans la mesure du possible, les objets de valeur doivent être laissés en sécurité et hors de vue. Le mandataire n'accepte aucune responsabilité pour toute perte ou dommage ou modification des conditions de votre réservation causés par des événements hors de notre contrôle, y compris, mais sans s'y limiter, la guerre, l'activité terroriste, les troubles civils, les retards ou annulations de vol, les fermetures d'aéroport, la perte de bagages, les conditions météorologiques défavorables, les incendies, les inondations ou les conflits du travail. Le loueur n'accepte aucune responsabilité en cas de défaillance des services publics tels que l'eau, l'électricité, l'Internet ou la panne du système de climatisation, ni pour les conséquences de l'action ou de l'omission des personnes qui peuvent contrôler ou fournir les services principaux, ou toute action prise à proximité de la propriété réservée, par toute autorité sur laquelle il n'y a aucun contrôle. Le client s'engage par la présente à indemniser et à dégager de toute responsabilité le Loueur et ses agents, propriétaires, successeurs, employés et entrepreneurs, officiellement ou non, de tous les coûts, dommages, responsabilités, réclamations, frais juridiques et autres actions paraphées par le client, les invités autorisés, les visiteurs ou les agents, représentants ou successeurs du client en raison de toute réclamation relative à la destruction de biens ou aux blessures ou à la perte de vie subies par le client ou sa famille et ses visiteurs dans ou autour de la propriété, y compris les installations communes, les activités ou les commodités. Le client accepte expressément de dégager le mandataire de toute responsabilité dans tous les cas causés par les clients, que ce soit intentionnellement ou par négligence, ou causés par la négligence des propriétaires. L'invité sera également responsable et indemnisera le propriétaire pour les honoraires d'avocat et les frais de justice encourus par le propriétaire pour faire respecter les conditions du présent contrat de location ou qui sont subis par le propriétaire en raison de l'occupation et de la location de l'invité ou qui en découlent. FUMAGE : Il est interdit de fumer dans toutes nos propriétés. Il est interdit de fumer à l'extérieur, près d'une fenêtre ou d'une porte ouverte. Il est permis de fumer sur les balcons ou les patios à condition que les portes et les fenêtres soient fermées. FRAIS D'AVOCAT - LIEU : Les parties conviennent que la partie gagnante dans un procès intenté pour faire respecter les conditions et les accords contenus dans le présent bail aura droit à des frais et honoraires d'avocat raisonnables. Le lieu de toute action en justice, autre que les affaires qui doivent être déposées dans le comté où se trouve le bien, sera le comté de Broward et les lois de l'État de Floride s'appliqueront. SIGNATURES ÉLECTRONIQUES - EFFET CONTRAIGNANT : Les parties conviennent que le présent accord est régi par la loi fédérale sur les signatures électroniques et le commerce mondial et national (Federal Electronic Signatures and Global and National Commerce Act) ainsi que par la loi de Floride sur les transactions électroniques uniformes (Florida Uniform Electronic Transaction Act) ("lois sur les signatures électroniques") et qu'il en assure l'application. Il est convenu et reconnu que, bien que le présent accord ne soit pas physiquement signé par les parties, conformément aux lois fédérales et de Floride susmentionnées, l'accord en question et toutes les dispositions, obligations et devoirs qu'il contient sont néanmoins contraignants pour les parties et exécutoires en vertu des lois de l'État de Floride. Conformément aux lois susmentionnées, l'accord conclu par et entre les parties est considéré comme une transaction automatisée au sens de la loi de Floride ********)(b) et le présent accord est considéré comme un contrat pleinement contraignant et effectif conformément aux lois de Floride et aux lois fédérales. ASSURANCE PROTECTION DES DOMMAGES : Le cas échéant, l'achat d'une assurance protection des dommages de l'unité de location couvre les dommages involontaires à l'intérieur/extérieur de l'unité de location qui peuvent survenir pendant le séjour du client, à condition qu'ils soient signalés à la direction conformément aux exigences de divulgation énoncées ci-dessous et que la divulgation soit faite avant le départ. Le contrat prévoit le versement d'une indemnité maximale telle qu'elle est indiquée lorsque le client souscrit le contrat au cours de la procédure électronique de réservation et de paiement. Si, au cours d'un séjour dans l'un de nos établissements de location, un invité cause des dommages aux biens immobiliers ou personnels de l'unité à la suite d'actes ou d'omissions involontaires, l'assureur remboursera à l'agent de location le coût de la réparation ou du remplacement de ces biens, jusqu'à concurrence d'une indemnité maximale. Toutefois, l'hôte accepte d'assumer toute responsabilité pour tous les montants excédant la couverture d'assurance, y compris cette assurance de protection contre les dommages. Certaines conditions s'appliquent. Le certificat d'assurance ou la police d'assurance contient tous les détails de la couverture de la protection contre les dommages à l'unité de location. En effectuant le paiement pour ce régime, l'hôte autorise et demande à Travel Guard de verser directement à l'agent de location, à titre de bénéficiaire du sinistre, tout montant payable en vertu des modalités de l'assurance de protection contre les dommages causés à l'unité de location. Le client accepte également de coopérer pleinement avec Travel Guard et l'agent de location dans le cadre d'un processus de réclamation, le cas échéant. DIVERS : Le temps est un facteur essentiel en ce qui concerne tous les délais relatifs au présent contrat. Le présent contrat lie les héritiers, les représentants personnels, les successeurs et les ayants droit autorisés du propriétaire et de l'hôte et s'applique à leur profit. Chaque fois qu'il est utilisé, le singulier inclut le pluriel ou le singulier et l'utilisation d'un genre inclut tous les genres appropriés. Les accords contenus dans le Contrat représentent la compréhension complète des parties et ne peuvent être modifiés ou résiliés oralement. Toutes les questions relatives à la signification, à l'exécution, à la construction, à l'effet, à la validité et à l'application du présent accord seront déterminées conformément aux lois de la Floride. Un fac-similé ou une transmission électronique du présent accord et de toutes les signatures qui y sont apposées seront considérés à toutes fins utiles comme des originaux. EN FOI DE QUOI, les parties ont signé le présent contrat par voie électronique à la même date que celle-ci, ce qui le rend effectif et conforme aux lois sur la signature électronique. Pièce A du contrat de location à court terme 505 SW 11 St Fort Lauderdale FL 33315 Le bien susmentionné est désigné dans le contrat de location à court terme par le terme "bien" et l'adresse indiquée ci-dessus y est incorporée par référence. Il est entendu et convenu que toute référence à la "Propriété" dans le Contrat de location courte durée se rapporte à la propriété susmentionnée. - Heures de silence 22h-8h. Strictement appliquées par l'hôte et la ville de Fort Lauderdale.