Pensione all'ingresso della città - La camera del giardino

CONDIZIONI GENERALI DI AFFITTO DELLA GUEST HOUSE I - DISPOSIZIONI GENERALI Il proprietario si impegna a essere personalmente presente all'arrivo dei clienti, riservando loro la migliore accoglienza e informandoli sul funzionamento della casa e sulle ricchezze turistiche della regione. Si impegna inoltre a servire loro la colazione (se prenotata), a pulire la camera durante il loro soggiorno, a rifare il letto e a fornire loro la biancheria da letto e da bagno. La biancheria verrà cambiata regolarmente o su richiesta del cliente (con supplemento entro 2 giorni). Il prezzo del pernottamento, con prima colazione, sarà esposto all'ingresso della casa e nella camera. Il proprietario dovrà fornire una fattura ai suoi clienti. In nessun caso il cliente firmatario potrà rivendicare un diritto di ritenzione al termine del periodo inizialmente stabilito nel contratto di locazione. II - UTILIZZO DEI LUOGHI Con la prenotazione, il cliente accetta tutte le condizioni del contratto di locazione e le condizioni generali. L'ospite godrà della sua camera, dei luoghi e dei posti autorizzati in modo pacifico, ne farà buon uso e rispetterà i luoghi, così come gli altri occupanti della pensione. Si impegna a non effettuare alcuna trasformazione nei locali affittati, a fare un uso ragionevole dei mezzi e delle attrezzature a sua disposizione (riscaldamento, acqua, elettrodomestici, cucina...). Si impegna a rispettare i luoghi e i posti indicati come privati, salvo espressa autorizzazione del proprietario; in mancanza, ciò comporterebbe l'immediata risoluzione del contratto di locazione, senza alcun rimborso da parte del proprietario. Alla partenza, l'inquilino si impegna a rendere la locazione priva di degrado come l'ha trovata all'arrivo. Eventuali riparazioni di qualsiasi importanza rese necessarie dalla negligenza dell'inquilino durante la locazione saranno a suo carico. La locazione non può in nessun caso andare a beneficio di terzi, salvo preventivo accordo del proprietario. È vietato il subaffitto, anche gratuito, pena la risoluzione del contratto, senza possibilità di rimborso. III - NUMERO DI OCCUPANTI Il numero di persone non può in nessun caso superare il numero di occupanti previsto per la prenotazione e a maggior ragione la capacità massima di accoglienza indicata della pensione. Senza il preventivo consenso scritto del proprietario, quest'ultimo può rifiutare le persone aggiuntive e, in questo caso, non sarà preso in considerazione alcun rimborso. IV - ANIMALI Gli animali domestici possono essere ammessi, previo consenso scritto del proprietario e pagamento del supplemento. In caso contrario, la loro presenza comporterebbe l'immediata risoluzione del contratto di locazione, senza alcun rimborso da parte del proprietario. Lo stesso avverrebbe se la presenza dell'animale impedisse il rispetto dell'USO DEI LUOGHI come previsto dall'articolo II delle presenti condizioni. V - FUMATORI È severamente vietato fumare all'interno della casa degli ospiti; tuttavia, la terrazza e il giardino sono aperti ai fumatori. VI - ARRETRATI La prenotazione diventa effettiva quando il cliente ha inviato al proprietario un acconto pari ad almeno il 25% dell'importo del soggiorno. VII - ARRIVO - PARTENZA Il cliente può presentarsi il giorno di arrivo a partire dalle ore 15:00, salvo espresso accordo del proprietario su un orario precedente. Il cliente deve presentarsi il giorno e all'ora indicati. In caso di arrivo tardivo o ritardato, il cliente deve informare il proprietario. Il cliente avrà il suo affitto fino alle 12:00 del giorno della sua partenza, salvo espresso accordo del proprietario su un orario successivo. VIII - PAGAMENTO Il saldo indicato nel contratto dovrà essere versato al più tardi alla reception il giorno dell'arrivo. I servizi aggiuntivi richiesti durante il soggiorno devono essere pagati al momento della loro esecuzione. IX - DEPOSITO DI GARANZIA All'arrivo dell'inquilino, il proprietario richiede un deposito di 300 € (non incassato). Dopo l'accertamento in contraddittorio dell'inventario dei luoghi di uscita, questo deposito viene ripristinato, detraendo il costo di ripristino dei luoghi del posto se sono state notate delle degradazioni. In caso di partenza anticipata (prima del giorno e/o dell'ora prevista) che impedisca l'allestimento dell'inventario degli infissi il giorno stesso della partenza dell'inquilino, il deposito cauzionale viene restituito dal proprietario entro un termine non superiore a una settimana, con l'eventuale detrazione del costo di ripristino dei luoghi se sono stati riscontrati fenomeni di degrado. X - TERMINI DI CANCELLAZIONE Ogni annullamento deve essere notificato per iscritto, per posta o per e-mail: 1- Prima di entrare in possesso: . il contratto di locazione si considera risolto, e . il proprietario può disporre della sua stanza, e . di norma, la caparra rimane al proprietario; tuttavia, può essere restituita *, quando la camera è stata riaffittata per lo stesso periodo e allo stesso prezzo. . il cliente potrà cancellare gratuitamente la prenotazione * fino a 1 giorno prima dell'arrivo. Il cliente dovrà pagare l'importo totale della prenotazione se cancella meno di 1 giorno prima dell'arrivo. 2- Se l'inquilino non si presenta il giorno indicato al momento della prenotazione: . il contratto di locazione si considera risolto, e . il proprietario può disporre della camera, e . il deposito rimane al proprietario e il cliente dovrà pagare l'importo totale della prenotazione. 3- In caso di partenza anticipata: . il prezzo del soggiorno inizialmente previsto rimane acquisito dal proprietario. 4- In caso di prenotazione di più camere e cancellazione di una o più di esse: . si applicano le condizioni di cui ai punti 1 e 2 per le camere annullate. 5- In caso di cancellazione della camera da parte del proprietario: . rimborserà al cliente il doppio dell'importo della caparra ricevuta, tranne in caso di forza maggiore. * In caso di pagamento anticipato, verrà sistematicamente conteggiata una penale di cancellazione corrispondente almeno alle spese bancarie. XI - WIFI Il cliente ha accesso a internet in modo totalmente gratuito; con la prenotazione il cliente si impegna a leggere e rispettare la carta internet * in vigore nello stabilimento messa a sua disposizione al suo arrivo. XII - ASSICURAZIONE L'affittuario è responsabile di tutti i danni da lui derivanti. È tenuto ad assicurarsi con un contratto di assicurazione di tipo resort per questi diversi rischi. * WIFI: CARTA D'USO DI INTERNET L'accesso a Internet è completamente gratuito. Tuttavia l'utente si impegna a rispettare la legislazione francese e in particolare a: - non utilizzare tale accesso a fini di riproduzione, rappresentazione, messa a disposizione o comunicazione al pubblico di opere o oggetti protetti dal diritto d'autore o da un diritto connesso, quali testi, immagini, fotografie, opere musicali, opere audiovisive, software e videogiochi. - non utilizzare software di download Peer to Peer considerati illegali sul territorio francese. L'elenco dei siti di download legali in Francia è disponibile sul sito ******** - non consultare siti offensivi della dignità della persona, di carattere pedopornografico o degradante, che incitano all'odio razziale, che costituiscono un'apologia di reato e di violenza. - non deviare, utilizzare o divulgare messaggi elettronici e non installare sistemi atti a effettuare tali intercettazioni; L'utente è inoltre tenuto a rispettare la politica di sicurezza definita da M.xxxxxxxxx in qualità di proprietario. Si ricorda a questo proposito che il titolare di un accesso a Internet è tenuto a garantire tale accesso in modo che non venga utilizzato a fini di riproduzione, rappresentazione, messa a disposizione o comunicazione pubblica di opere o oggetti protetti da un diritto d'autore o da un diritto affine, pena l'assunzione di responsabilità penale. 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