Casa di città alle porte di Nancy

CONDIZIONI GENERALI DI AFFITTO DELLA GUEST HOUSE I - DISPOSIZIONI GENERALI Il proprietario si impegna a essere presente personalmente all'arrivo degli ospiti, a dare loro il più caloroso benvenuto e a informarli sul funzionamento della casa e sulle attrazioni turistiche della regione. Inoltre, servirà la colazione (se prenotata), pulirà la camera durante il soggiorno, rifarà il letto e fornirà la biancheria da letto e da bagno. La biancheria sarà cambiata regolarmente o su richiesta del cliente (con un supplemento per meno di 2 giorni). Il prezzo per notte, compresa la colazione, sarà esposto all'ingresso della casa e nella camera. Il proprietario deve fornire una fattura ai suoi clienti. In nessun caso il cliente che ha firmato il contratto può rivendicare il diritto di rimanere nella proprietà dopo la scadenza del periodo inizialmente stabilito nel contratto di affitto. II - USO DEI LOCALI Con la prenotazione, il cliente accetta tutte le condizioni del contratto di locazione e le condizioni generali. Il cliente usufruirà della propria camera e degli spazi e luoghi autorizzati in modo pacifico, ne farà buon uso e rispetterà i locali, nonché gli altri occupanti della pensione. Si impegna a non apportare modifiche ai locali affittati e a fare un uso ragionevole delle risorse e delle attrezzature messe a disposizione (riscaldamento, acqua, elettrodomestici, cucina, ecc.). L'inquilino si impegna a rispettare i locali e le aree designate come private, salvo espressa autorizzazione del proprietario; la mancata osservanza di tale obbligo comporterà la risoluzione immediata del contratto di locazione, senza alcun rimborso da parte del proprietario. Alla partenza, l'inquilino si impegna a lasciare l'immobile nelle condizioni in cui è stato trovato all'arrivo. Eventuali riparazioni, di qualsiasi importanza, rese necessarie dalla negligenza dell'affittuario durante il periodo di locazione, saranno a carico dell'affittuario. In nessun caso la locazione può essere utilizzata da terzi, salvo previo accordo con il proprietario. È vietato il subaffitto, anche gratuito, pena la risoluzione del contratto, senza possibilità di rimborso. III - NUMERO DI OCCUPANTI Il numero degli occupanti non può in nessun caso essere superiore a quello indicato al momento della prenotazione e certamente non alla capienza massima indicata per la guest house. Senza il preventivo accordo scritto del proprietario, quest'ultimo può rifiutarsi di accettare ulteriori ospiti, nel qual caso non è previsto alcun rimborso. IV - ANIMALI DOMESTICI Gli animali domestici possono essere ammessi, previo accordo scritto del proprietario e pagamento del relativo supplemento. In caso contrario, la loro presenza comporterà l'immediata risoluzione del contratto di locazione, senza alcun rimborso da parte del proprietario. Lo stesso vale nel caso in cui la presenza dell'animale interferisca con l'UTILIZZO DEI LOCALI, come previsto dall'articolo II delle presenti condizioni generali. V - FUMO È severamente vietato fumare all'interno della pensione; tuttavia, la terrazza e il giardino sono aperti ai fumatori. VI - ARRETRATI La prenotazione diventa effettiva una volta che il cliente ha inviato al proprietario una caparra pari ad almeno il 25% del costo totale del soggiorno. VII - ARRIVO - PARTENZA Il cliente può arrivare il giorno di arrivo a partire dalle ore 15.00, a meno che il proprietario non accetti espressamente un orario precedente. Il cliente deve presentarsi il giorno e all'ora indicati. In caso di arrivo tardivo o ritardato, il cliente deve informare il proprietario. Il cliente potrà utilizzare l'alloggio fino alle ore 12.00 del giorno di partenza, a meno che il proprietario non abbia espressamente concordato un orario successivo. VIII - PAGAMENTO Il saldo indicato nel contratto deve essere versato al più tardi il giorno dell'arrivo. I servizi aggiuntivi richiesti durante il soggiorno devono essere pagati al momento della loro fornitura. IX - DEPOSITO CAUZIONALE All'arrivo dell'inquilino, il proprietario chiederà un deposito cauzionale di 300 € (che non sarà incassato). Dopo la stesura di un inventario e la firma di entrambe le parti, tale deposito verrà restituito, al netto delle spese di riparazione dell'immobile in caso di danni riscontrati. In caso di partenza anticipata (prima della data e/o dell'ora prevista), che impedisca di redigere l'inventario degli arredi il giorno della partenza dell'inquilino, il deposito cauzionale sarà restituito dal proprietario entro un termine non superiore a una settimana, previa deduzione delle spese di ripristino dei locali in caso di danni riscontrati. X - CONDIZIONI DI CANCELLAZIONE Tutte le cancellazioni devono essere comunicate per iscritto per posta o per e-mail: 1- Prima dell'inizio del periodo di locazione : . il contratto di locazione si considera risolto, e . il proprietario può disporre della camera, e . di norma, la caparra rimane di proprietà del proprietario; tuttavia, può essere restituita* se la camera può essere riaffittata per lo stesso periodo e allo stesso prezzo. . il cliente può cancellare gratuitamente la propria prenotazione* fino a 1 giorno prima dell'arrivo. Il cliente deve pagare l'intero importo della prenotazione se cancella meno di 1 giorno prima dell'arrivo. 2- Se l'inquilino non si presenta nel giorno indicato al momento della prenotazione : . il contratto di locazione si considera annullato, e . il proprietario può utilizzare la stanza, e . il deposito rimane di proprietà del proprietario e il cliente deve pagare l'intero importo della prenotazione. 3- In caso di partenza anticipata : . il prezzo del soggiorno inizialmente previsto rimane di proprietà del proprietario. 4- Se vengono prenotate più camere e una o più vengono cancellate : . le condizioni di cui ai punti 1 e 2 si applicano alla/e camera/e annullata/e. 5- In caso di cancellazione della camera da parte del proprietario : . rimborserà al cliente il doppio dell'importo della caparra ricevuta, salvo casi di forza maggiore. *In caso di pagamento anticipato, verranno sistematicamente detratte le spese di annullamento corrispondenti a un minimo di spese bancarie. XI - WIFI L'accesso a Internet è disponibile gratuitamente per i clienti; con la prenotazione, i clienti si impegnano a leggere e rispettare la carta Internet* in vigore nello stabilimento, che sarà messa a loro disposizione all'arrivo. XII - ASSICURAZIONE Il locatario è responsabile di tutti i danni da lui causati. Deve essere coperto da una polizza assicurativa di tipo turistico per questi diversi rischi. *WIFI: CARTA D'USO DI INTERNET L'accesso a Internet è totalmente gratuito. Tuttavia, l'utente si impegna a rispettare la legislazione francese e in particolare a : - non utilizzare questo accesso per riprodurre, rappresentare, mettere a disposizione o comunicare al pubblico opere o oggetti protetti dal diritto d'autore o da diritti connessi, quali testi, immagini, fotografie, opere musicali, opere audiovisive, software e videogiochi. - non utilizzare alcun software di download Peer to Peer considerato illegale in Francia. L'elenco dei siti di download legali in Francia è disponibile sul sito ******** - non consultare siti che offendano la dignità personale, siano di natura pedopornografica o degradante, incitino all'odio razziale o costituiscano apologia di reato o violenza. - non deviare, utilizzare o divulgare messaggi elettronici e non installare sistemi atti a realizzare tali intercettazioni; L'utente è inoltre tenuto a rispettare la politica di sicurezza definita da M.xxxxxxxxx in qualità di proprietario. A tale proposito, si precisa che il titolare di un accesso a Internet è tenuto a garantire tale accesso affinché non venga utilizzato a fini di riproduzione, rappresentazione, messa a disposizione o comunicazione al pubblico di opere o oggetti protetti dal diritto d'autore o da un diritto connesso, pena l'assunzione di responsabilità penali. Questa responsabilità del titolare dell'accesso non esclude in alcun modo quella dell'utente, che può essere accusato di un reato di contraffazione (articolo L. 335-3 del Codice della proprietà intellettuale) punibile con un'ammenda di 1.500 euro. L'utente è informato che è stato installato un software di tracciamento e che il monitoraggio sarà ragionevole e compatibile con la necessità di rispettare la privacy.