Modernes Refugium am Park | Einzimmer-Einliegerwohnung mit direktem...Neu

Dies ist ein wahres Juwel im Stadtteil Excelsior in San Francisco – ruhig, beschaulich und sonnig! Diese moderne, ca. 700 sq. ft. große, komplett möblierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss wurde 2022 erbaut und bietet eine seltene Kombination aus privatem Wohnkomfort im Innenbereich und großzügigem Leben im Freien mit direktem Zugang vom Hinterhof zum John McLaren Park (dem drittgrößten Park von San Francisco). Stadtblick, Wanderwege, Tennis- und Basketballplätze sowie Spielplätze sind buchstäblich nur wenige Minuten entfernt.

Highlights & Premium-Ausstattung: Privat & sicher: Eigener, privater Eingang, zugänglich durch ein sicheres Eisentor. Ideal für Homeoffice: Ein eigener Arbeitsbereich mit externem Monitor, Highspeed-WLAN und einem gemütlichen Essbereich. Badezimmer wie im Spa: Maßgefertigte begehbare Dusche aus Naturstein, ausgestattet mit einem hochwertigen Toto-Bidet. Erholsamer Schlaf: Das Schlafzimmer verfügt über eine hochwertige Queen-Size-Matratze von Tuft & Needle, einen großen Kleiderschrank und helle Fenster mit Blick auf den Hinterhof. Wohnbereich: Geräumiges Wohnzimmer mit einem 50-Zoll-Smart-TV, einem eleganten Sofa und wunderschönem Blick auf die Nachbarschaft und den Park. Praktische Küchenzeile: Ausgestattet für einfaches Kochen zu Hause mit einem Elektrokochfeld, einer Mikrowelle und einem Heißwasserspender.

In der Miete enthaltene Vorteile: 100 % Nebenkosten inklusive: Strom (abgesichert durch eine Solarbatterieanlage), Wasser, Müllabfuhr und Highspeed-Internet. Wäsche: Gemeinschaftliche, kostenlose Waschmaschine und Trockner vor Ort. Reinigungsservice: Einmal im Monat professionelle Reinigung ohne Aufpreis inbegriffen! Problemloses Parken: Zahlreiche Parkplätze direkt vor der Tür (sowie in seltenen Fällen kostenlose Parkplätze abseits der Straße als Reserve).

Außenbereich & Nachbarschaft: Treten Sie hinaus in einen großen, sonnigen Hinterhof, der sich perfekt für den Morgenkaffee eignet oder um die dramatischen Wetterwechsel und Ausblicke von San Francisco zu genießen. Das Hintertor führt direkt zu den meilenlangen Wanderwegen und den grünen Freiflächen des McLaren Parks. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig – wirklich eine besondere Lage!

Hauskultur & Regeln: Bewohner im Obergeschoss: Zwei schwule, saubere, ruhige und rücksichtsvolle Berufstätige mit zwei ruhigen, freundlichen Hunden. Haustiere willkommen: Haustiere sind nach Absprache erlaubt! (Hinweis: Im Obergeschoss leben zwei freundliche, ruhige Hunde; Haustiere müssen sich kennenlernen und vertragen. Übermäßiges Bellen kann nicht toleriert werden.) Ruhezeiten: Täglich von 22:00 Uhr bis 7:00 Uhr, ********e friedliche Umgebung für alle zu gewährleisten. Alle Nebenkosten sind im Preis inbegriffen, Rauchen/Vapen in Innenräumen ist nicht gestattet, das Rauchen von Zigaretten/Zigarren auf dem Gelände ist verboten, 1 Hund ist nach Absprache erlaubt (da bereits 2 Hunde vor Ort leben, müssen sich alle vertragen). Ein Reinigungsservice ist einmal im Monat inbegriffen. Die Ruhezeiten gelten täglich von 22:00 Uhr bis 08:00 Uhr – Ausnahmen nur nach Absprache (gilt für beide Seiten!).